Ir. de Katstraat 106446 ST BrunssumTreebeek-Noord

Wat een topwoning! Het betreft een zeer sfeervolle en instapklare halfvrijstaande woning uit de jaren dertig. De woning beschikt onder andere over riante leefruimtes, een sfeervolle tuin met achterom en is gelegen aan de Ir. de Katstraat 10 te Brunssum. Souterrain: Praktische provisiekelder 11m² met een stahoogte van ca. 1.8 m. De koekoek zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen en de nieuwe meterkast geïnstalleerd. Begane grond: Entree, sfeervolle en ruime ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping. Gastentoilet met hangtoilet en fontein. De woonkamer is, net als de rest van de woning, perfect afgewerkt. Naast de goede afwerking is het een sfeervolle ruimte. Onder andere door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. De tuindeuren zorgen tevens voor optimaal tuincontact. De keuken is uitgebouwd in 2019 en voorzien van een luxe keuken met de navolgende inbouwapparatuur: Inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, spoelbak een riant werkblad van en veel praktische ladekasten. Sfeervol aangelegde tuin met terras, graszoden, een overdekt terras en een externe berging (8 m²). De tuin is ook toegankelijk middels een achterom. Tegen de achtergevel is een zonnescherm geplaatst zodat men optimaal gebruik kan maken van de tuin ook tijdens de warme zomerdagen. Verdieping: Riante overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers (resp. 15 en 11m²). De moderne badkamer (bouwjaar 2018) is geheel betegeld en voorzien van een douche, hangtoilet en wastafel met meubel. Vanuit de overloop is er middels een vaste trap toegang naar de tweede verdieping. Tweede Verdieping: Een mooie ruimte met meerdere mogelijkheden, waaronder het creëren van extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer. Of een grote hobbyruimte, de keuze is aan u. Hier is de cv-combiketel (Remeha Calenta HR '14) geïnstalleerd. Bijzonderheden: - Gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van klassieke details; - Woonkamer vloer vernieuwd in 2019; - Leefgedeelte heeft een visgraad vloer; - Woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde; - Keuken vergroot en geheel vernieuwd in 2019; - Twee riante slaapkamers, mogelijkheden voor meerdere slaapkamers; - Schilderwerk buiten van 2022; - Rolluiken op de gehele 1e verdieping. - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.