Kennedylaan 516441 JB BrunssumDe Streek

WELKOM BIJ KENNEDYLAAN 51 IN BRUNSSUM! Ontdek uw nieuwe thuis in deze verzorgde tweekapper aan de Kennedylaan 51, gelegen in een gewilde woonwijk in Brunssum. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de royale doorzonwoonkamer, waar licht en ruimte perfect samenkomen. De open keuken in hoekopstelling is ideaal voor culinaire liefhebbers en biedt alle moderne gemakken. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of om te gebruiken als werk- en hobbyruimtes. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een tweede toilet. De geïsoleerde bergzolder biedt volop opslagmogelijkheden en kan naar wens worden ingericht. Er is een volledig omsloten en onderhoudsvrije achtertuin. Geniet van het buitenleven onder het overdekte terras, ideaal voor gezellige avonden. Daarnaast heeft de tuin een praktische zij-ingang naar de voorzijde van de woning, waar parkeergelegenheid is voor meerdere voertuigen. De vrijstaande stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal-poort en biedt aansluitingen voor witgoed. Dit maakt de garage multifunctioneel en zeer gebruiksvriendelijk. Deze woning is gelegen in een populaire woonomgeving, met een basisschool, kinderopvang en een wijkwinkelcentrum in de directe nabijheid. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! INDELING: KELDER: Een verdiepte trapkast voor opslag en provisie. BEGANE GROND: Hal/Entree, trappenhuis naar de verdieping en toegang tot de keuken/woonkamer. Meterkast voorzien van 4 groepsinstallatie / aardlekschakelaar en digitale meters. Eigentijds gastentoilet met van zwevend wandcloset. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen. Aan de voorzijde gesitueerde living/lounge met TV-hoek en centraal geplaatste eethoek. Loopdeur naar het overdekte terras. Open keukenruimte met inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten, 4 zones inductiekookplaat/ afzuigkap / wasbak / elektrische oven en koelkast. Toegang tot de achtertuin met zij-ingang naar de voorzijde van de woning, waar gelegen oprit voor meerdere voertuigen. Onderhoudsvriendelijke geheel omsloten achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, met overdekt terras met lichtkoepels en borders voorzien van groen. Garage met elektrisch bedienbare sectionaal poort, waar geplaatste de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Oprit bereikbaar via gemeenschappelijk achterpad. VERDIEPING: Overloop met muurkast biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Aan de achterzijde zijn op de verdieping een tweetal slaapkamers gesitueerd, waarvan de rechter in gebruik is als hoofdslaapkamer. Centraal aan de overloop is de geheel betegelde badkamer te vinden. Deze is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel een een tweede toilet (sanibroyeur). De derde slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde van de woning. ZOLDER: Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap op de overloop, waar geplaatst de gehuurde AWB CV-Combiketel. Hier is veel opslag- en bergruimte. BIJZONDERHEDEN: * NETJES VERZORGD EN GOED ONDERHOUDEN * DOORZONWOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL * OPEN KEUKEN IN HOEKOPSTELLING MET INBOUWKEUKEN * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, WASTAFEL EN TWEEDE TOILET * RUIME GEÏSOLEERDE BERGZOLDER * OMSLOTEN ACHTERTUIN VOORZIEN VAN BORDERS EN OVERDEKT TERRAS * GARAGE BEREIKBAAR VIA GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * DEELS KUNSTSTOF, DEELS HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * RONDOM VOORZIEN VAN ROLLUIKEN * DAKISOLATIE * GEHUURDE AWB CV-COMBIKETEL (VOLTA) * ENERGIELABEL "E" DEZE WONING NETJES ONDERHOUDEN. DEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF EN DEELS HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. RONDOM VOORZIEN VAN ROLLUIKEN. AWB CV-COMBIKETEL (HUUR / VOLTA). ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS. VOORGELEGEN OPRIT MET PLEK VOOR MEERDERE VOERTUIGEN. GARAGE MET ELEKTRISCH BEDIENBARE SETIONAAL POORT, BEREIKBAAR VIA GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE. OP LOOPAFSTAND VAN EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG EN HET WIJKWINKELCENTRUM VAN BRUNSSUM-NOORD. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE RECENT GEREALISEERDE PARKSTADRING (N300) NAAR AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op basis van een huurovereenkomst aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.