Koel 146446 BT BrunssumEmma

In de populaire nieuwbouwwijk Emma in Brunssum ligt dit zeer goed onderhouden ruime woonhuis met garage in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning heeft een L-vormige woonkamer met open moderne hoek keuken en een bijkeuken. De eerste verdieping heeft een luxe badkamer met ligbad en douche. Ook liggen hier drie slaapkamers. Op de zolderverdieping is de vierde slaapkamer gerealiseerd. De achtertuin is bijzonder sfeervol aangelegd. Begane grond: De voortuin is mooi aangelegd met boompjes en begroeiing. De ruime oprit biedt plaats aan een voertuig en de voordeur is vanaf de oprit te bereiken. In de ruime hal liggen de moderne meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vast closet en fonteintje. Een deur geeft toegang tot de L-vormige woonkamer (10.30 x 5.40/2.92m). De moderne antracieten tegelvloer loopt door op de gehele onder verdieping. De fraaie erker aan de voorzijde van de woonkamer benadrukt het karakter van de stijlvolle bouw. In de open moderne keuken (2.69 x 2.41m) staat een hoek keukenopstelling die is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, 5 pits gas kookplaat, oven en rvs wasemkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (2.56 x 2.20m) met de aansluitingen voor witgoed en de bijkeuken geeft inpandig toegang tot de garage (6.32 x 3.04m). Deze garage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort. De achtertuin kan worden betreden via de keuken, de bijkeuken en de garage en is bijzonder fraai aangelegd met een terras met overkapping, een vijver, diverse borders vol begroeiing en een achtergelegen vlonder met houten tuinhuis. Eerste verdieping: De overloop met opstelplaats van een airco biedt toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaat vloer: 1 (3.38/3.08 x 5.40m) met scheidingswand voor doorloopkast, 2 (3.71 x 2.43m) en 3 (3.71/2.09 x 2.90m). De luxe geheel betegelde badkamer (3.06 x 1.75m) is voorzien van een pvc vloer en ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, een tweede vast closet en een wastafel met meubel en spiegelkast. Vanaf de lichte overloop geeft een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Tweede verdieping: De zolderverdieping heeft een overloop met de tweede airco en een deur naar de vierde slaapkamer (5.25 x 2.90m). Deze is voorzien van een groot dakraam en een laminaatvloer. De kamer heeft opbergruimtes in de knieschotten aan beide zijden en vanaf deze slaapkamer zijn een tweetal bergruimtes te bereiken. In een van deze ruimtes staat de cv ketel opgesteld evenals de omvormer van de zonnepanelen en de WTW installatie voor de gebalanceerde ventilatie. Bijzonderheden: De Remeha HR combi cv ketel (2023) is in eigendom. Het woonhuis is vanuit de bouw voorzien van spouw, vloer en dak isolatie. De kozijnen zijn van hout met volledig HR++ beglazing. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen in eigendom. Voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels en scholen liggen in de nabijheid van de woning. Instapklare fraai afgewerkte en goed geïsoleerde woning voor jaren woonplezier.