Lambertusstraat 666444 XA BrunssumOp de Vos

LUXE AFGEWERKTE SEMIBUNGALOW MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS GELEGEN IN GOEDE WOONWIJK MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND Deze instapklare semi bungalow is gebouwd in 2006 en is voorzien van drie slaapkamers, ruime woonkamer en 2 badkamers. Deze levensloopbestendige woning is voorzien van een slaapkamer op de begane grond met halfopen badkamer. De woning is gelegen in de wijk "Op de Vos" waar voldoende voorzieningen in de buurt te vinden zijn. In het op ca 300 meter afstand gelegen wijkwinkelcentrum Treebeek, is een goede supermarkt, diverse winkels, sportvoorzieningen en meerdere basisscholen bereikbaar. Ook de verkeersontsluitingen zijn goed en op Maastrichterstraat zijn ook diverse openbaar vervoerverbindingen voorhanden. BEGANE GROND: Hal met plavuizen vloer welke doorloopt over de gehele benedenverdieping met trap naar verdieping, garderobe, meterkast en modern betegeld toilet met zwevend closet; berging annex aankleedkamer; wasruimte, hier hangt tevens de cv-combiketel (2021); L-vormige woonkamer (6.01/3.61*8.71m, in totaliteit groot ca.40 m2); open keuken (3.02*3.32m) met luxe keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur (koelkast - koffiezetmachine - vaatwasser - kookplaat - afzuigkap - combioven), natuurstenen werkblad en deur naar tuin; tussenportaal; slaapkamer (4.23*3.16/5.65m) met airco met rechtstreekse toegang tot half open badkamer; luxe deels betegelde badkamer uit 2023 (2.38*3.02m) met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De tuin (11.52/2.00*16.31m) biedt veel privacy en is onderhoudsarm, geheel omsloten en heeft een achterom. VERDIEPING: Overloop; moderne geheel betegelde badkamer met douche en vaste wastafel; 2 slaapkamers voorzien van laminaat (resp. groot: 5.50/2.16*4.82m en 5.50*4.27/3.16m). BIJZONDERHEDEN: - Woning is volledig geïsoleerd ( Energielabel A) - Woning heeft hard houten kozijnen met isolerende beglazing - Woning is in 2023 grotendeels gerenoveerd - Levensloopbestendige woning - CV ketel Nefit Proline NxT HRC is eigendom (2021) De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.