Op Gen Hoes 176442 PN BrunssumOp gen Hoes

VERRASSEND RUIME, RUSTIG GELEGEN TUSSENWONING MET ZONNIG GESITUEERDE TUIN EN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++-BEGLAZING, VERNIEUWD DAK, DAKGOTEN EN REGENPIJPEN BEGANE GROND: Entree met modern toilet met fontein en meterkast; royale woonkamer met veel lichtinval, trap naar verdieping, toegang tot tuin en muurkast; halfopen keuken met standaard keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur (4-pitsgaskookplaat - afzuigkap - oven - koelkast); zonnig gesitueerde tuin met terras en borders (voor het realiseren van een achterom hoeft alleen een poort geplaatst te worden); stenen berging aan voorzijde alsmede voortuin. 1e VERDIEPING: Overloop met stookruimte; badkamer met ligbad, vaste wastafel met meubel, toilet en aansluiting wasautomaat; gang; 2 grote slaapkamers met hoge schuinoplopende plafonds; bergruimte in schuinte dak voorzijde. BIJZONDERHEDEN: Bij deze verrassend ruime woning zijn in 2020 de daken inclusief dakgoten en hemelwaterafvoeren vernieuwd. Daarnaast is bij vernieuwen van het dak de asbest verwijderd. Op het badkamerraam na zijn er overal kunststof kozijnen (uit 2016 en 2020) met HR++-beglazing. Aan de voorzijde is een klein grasveld waar heerlijk gespeeld kan worden. Tevens heb je hierdoor een vrij uitzicht vanuit de woning. In de directe omgeving is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. Het vloeroppervlak van de woonkamer en keuken bedraagt gezamenlijk circa 53 m2! De woning is op loopafstand van het winkelcentrum van Brunssum en in de nabijheid van de buitenring N300. Bouwjaar: 1978. Perceelgrootte: 183 m2. Inhoud: 380 m3. Woonoppervlakte: 107 m2. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.