Platostraat 396446 AW BrunssumEmma

Kindvriendelijk gelegen en netjes onderhouden tussenwoning met woonkamer, halfopen keuken, badkamer, 3 slaapkamers, atelier- / hobbyruimte (mogelijk 4e slaapkamer), ruim dakterras en leuke tuin gelegen in Brunssum aan Platostraat 39. Begane grond: Voortuin. Entree/hal met verdiepingstrap, garderobenis en meterkast. Geheel licht betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Woonkamer 8.10 x 5.35/3.10 met mooie laminaatvloer. Halfopen keuken voorzien aanbouwcombinatie in hoekopstelling met inclusief inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast en vrieskast. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt circa 33m². Vanuit de keuken is de verzorgde, ruime, circa 13 meter diepe tuin met overdekt terras, berging en achterom bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 4.60 x 2.70, 3.40 x 2.70 en 3.40 x 2.45 voorzien van mooie laminaatvloer. Geheel licht betegelde badkamer met douche, wastafel en 2e toilet (duoblok). 2e Verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Royale atelier-/hobby ruimte 5.35 x 4.65 met veel lichtinval. Hier kan men eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. Tevens zijn hier de cv ketel (huur) en de aansluitpunt wasapparatuur aanwezig. Royaal dakterras ca. 5.00 x 3.00 gelegen op Zuidwest en met mooi uitzicht. Bijzonderheden: • Gunstig energielabel A. 8-tal zonnepanelen aanwezig (maandbedrag € 31,91). Deels kunststof en deels hardhouten kozijnen met dubbel glas. • In mei 2024 worden nog op de 1e verdieping achterzijde kunststof kozijnen geplaatst. • Slaapkamers, badkamer en voorzijde woonkamer voorzien van rolluiken. • Cv-ketel (2022) is gehuurd. Het huidig huurcontract dient te worden voortgezet door koper. • Rustig gelegen tegenover groenvoorziening en speelgelegenheid voor kinderen. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 a 5 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.