Ridder Hoenstraat 246444 HH BrunssumBexdelle

Op zoek naar een leuke eengezinswoning dan bekijk zeker deze in rustige woonwijk gelegen hoekwoning met zeer ruim perceel (405 m2), ruime parkeergelegenheid op eigen perceel, riante achtertuin met zwembad, luxe tuinhuis met overkapping. De woning is nagenoeg volledig gemoderniseerd en wordt nog op enkele punt geoptimaliseerd. 4 Slaapkamers en zolder vliering. De woning is voorzien van 20 stuks zonnepanelen (bouwjaar 2022 en eigendom). Perfecte woning voor starters die voor lange tijd willen genieten van voldoende woonruimte en tuin. INDELING: Begane grond: Voortuin met ruime inrit en poort en loopdeur richting achtertuin. Entree. Ontvangsthal met trap naar de verdieping en (moderne)meterkast. Toilet deels betegeld met zwevende uitvoering. Doorzon woonkamer (7.53 x 3.67 m) voorzien van nieuwe laminaatvloer. Keuken (3.80 x 1.92 m) met nieuwe (2023) voorzien van laminaatvloer, keukeninrichting met alle apparatuur te weten: vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combi oven, inductie kookplaat en spoelbak. Bijkeuken (3.91 x 2.42 m) met opstelling Cv combi installatie (gehuurd, bouwjaar 2023) en de witgoed aansluitingen. Zeer ruime recentelijk volledig vernieuwde achtertuin met terrassen, volledige afscherming rondom, zwembad (5.30 x 2.50 m) en luxe tuinhuis (3.33 x 2.25 m) en overkapping (3.76 x 3.53 m). Extra tuinberging (1.50 x 1.50 m). Eerste verdieping: Overloop met airco. 4 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (3.68 x 3.45 m). Slaapkamer 2 (3.67 x 2.66 m). Slaapkamer 3 (2.57 x 1.98 m). Slaapkamer 4 (2.69 x 1.98 m). De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Modern afgewerkte badkamer (2.56 x 1.15 m) geheel betegeld en voorzien van ruime inloopdouche, brede vaste wastafel, afzuiging, diverse kasten en spiegel. Wanden en plafonds: strak stucwerk. Tweede verdieping: Via vlizo trap te bereiken berging met opstelling omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: Groten deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. Wanden en plafonds grotendeels stucwerk welke recentelijk vernieuwd is. De gevel is opnieuw gestraald en gevoegd. Per direct te aanvaarden. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.