Schepenstraat 636441 EC BrunssumOp den Haan

RUIME HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS, AANBOUW EN 2 APARTE GARAGE'S IN RUSTIGE WOONOMGEVING Deze ruime hoekwoning is gebouwd in 1961 en is gelegen in de wijk "Op den Haan", met voorzieningen (supermarkt, winkels, sportvoorzieningen, basisschool) in de directe omgeving. Zowel het centrum van Brunssum alsmede het winkelcentrum Brunssum-Noord zijn op korte afstand gelegen. Prima ontsluiting middels uitvalswegen en aansluiting op de Buitenring (N300) met goede verbindingen naar Heerlen/Aken en Sittard-Geleen/Eindhoven. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast, toilet, opgang naar verdieping, trap naar kelder (8m2) en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer ( 6.90*6.01/3.50m) is voorzien van een airco, pelletkachel en heeft aansluitend toegang tot de moderne halfopen keuken (5.50*4.30/2.24m) in de aanbouw, deze is voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, wasemkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de veranda met plavuizenvloer. VERDIEPING: Overloop, met toegang tot de 3 slaapkamers te weten: Slaapkamer 1: 3.69*3.54m Slaapkamer 2: 3.63*3.11m Slaapkamer 3: 2.28*2.17m De moderne betegelde badkamer (2.37*1.86m) is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en zwevend toilet. ZOLDER: Bereikbaar via de vaste trap en hier bevindt zich de C.V. installatie (eigendom Remeha HR combi 2018). TUIN EN GARAGE'S: Vanuit de oprit en de veranda is er toegang tot de binnenplaats en is de 1e garage bereikbaar (6.72*3.46), deze is voorzien van een sectionaalpoort. Via de veranda is het betegelde terras toegankelijk. De garage is via een trap bereikbaar en is gelegen aan het openbare achterpad, hier staat een ruime overkapping/carport en de 2e garage (6.49*3.46m) met een plaatstalen kantelpoort met loopdeur. BIJZONDERHEDEN - woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - woning is deels voorzien van rolluiken - woning is voorzien van 13 zonnepanelen (eigendom) - woning is voorzien van airco en pelletkachel - 2 ruime garage's op het perceel, ideaal voor kantoor/prakrijkruimte aan huis of voor hobby - energielabel C; De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.