Treebeekstraat 206446 XV BrunssumTreebeek-Zuid

ONTDEK DE CHARME VAN DEZE PRACHTIGE TUSSENWONING AAN DE TREEBEEKSTRAAT 20 IN BRUNSSUM! MET ZIJN OORSPRONG UIT 1917 ADEMT DIT HUIS GESCHIEDENIS EN KARAKTER. STAP BINNEN EN LAAT JE BETOVEREN DOOR DE VELE AUTHENTIEKE ELEMENTEN, SMAAKVOL BEWAARD TIJDENS EEN ZORGVULDIGE RENOVATIE. GENIET VAN DE WARME SFEER VAN DE WOONKAMER, COMPLEET MET EN-SUITE DEUREN DIE EEN ELEGANTIE TOEVOEGEN AAN DE RUIMTE. DE KEUKEN, STIJLVOL AFGEWERKT EN VOLLEDIG INGERICHT, NODIGT UIT TOT CULINAIRE AVONTUREN EN GEZELLIG SAMENZIJN. MET MAAR LIEFST VIER SLAAPKAMERS BIEDT DIT HUIS VOLDOENDE RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN. DE BADKAMER STRAALT LUXE UIT EN BIEDT EEN OASE VAN ONTSPANNING NA EEN DRUKKE DAG. EN VERGEET DE ZOLDER NIET, BEREIKBAAR VIA EEN VASTE TRAP, DIE MOGELIJKHEDEN BIEDT VOOR EXTRA OPSLAG OF EEN CREATIEVE RUIMTE. GELEGEN IN EEN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING, OMRINGD DOOR VOORZIENINGEN EN GROEN, BIEDT DEZE WONING HET BESTE VAN BEIDE WERELDEN. MIS DEZE KANS NIET OM TE WONEN IN EEN STUKJE GESCHIEDENIS, MET ALLE COMFORT VAN MODERNE VOORZIENINGEN. WELKOM THUIS AAN DE TREEBEEKSTRAAT 20! INDELING: KELDER: Kelderruimte voor provisie / voorraad en opslag, waar geplaatst de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. BEGANE GROND: Royale authentieke centrale ontvangsthal / entree. Gang met garderobe en trappenhuis naar de verdieping voorzien van klassieke ornamenten. Meterkast waar geplaatst 10 groepsinstallatie / aardlekschakelaar / glasvezelaansluiting en digitale meters. Half betegeld eigentijds gastentoilet voorzien van een zwevend wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer en keuken, met doorgang naar de achtertuin. Royale en-suite woonkamer welke de twintiger jaren beleving benadrukt, voorzien van een warme eiken houten planken vloer. Aan de voorzijde gelegen eetkamer met stijlvolle schouwpartij. Achtergelegen lounge/living met multimediale aansluitingen, zicht op de tuin en een sfeervolle houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de hoge plafonds benadrukken de ruimtelijkheid. Gesloten keukenruimte waar geplaatst een moderne matzwarte inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een granieten werkblad en eigentijdse apparatuur, te weten: 6 pits SMEG gascomfort / afzuigkap / dubbele oven / wasbak / vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Hier is ook de geiser voor de warmwatervoorziening aanwezig. Toegang tot de kelderruimte. Een schuifpui biedt zorgt voor veel lichtinval en verbinding met de tuin en het terras voorzien van een handmatig bedienbaar knikarm zonnescherm. Fraai aangelegde en verzorgde achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, voorzien van een diverse terrassen met zithoekjes, een vlonder, gazon, borders met aanplanting, een houten tuinhuis, veel privacy en een vrijstaand stenen berging met een royale overkapping met mogelijkheden tot een buitenkeuken. VERDIEPING: Ruime karakteristieke L-vormige overloop met toegang tot de slaapvertrekken, badkamer en vaste trap naar de zolder. De dubbele wandkast biedt veel opslagruimte, maar het is ook mogelijk er de witgoedvoorzieningen te plaatsen. Linksvoor gelegen hoofdslaapkamer met dubbele muurkast en trapkast. Achtergelegen slaapkamer met dubbele wandkast, welke dienst doet als hobby-/studeerkamer. Centrale opgang naar de zolder. Aan de rechter voorzijde gesitueerde geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad / vaste wastafel / badkamermeubel / bidet en tweede toilet. Rechtsachter gelegen slaapkamer in gebruik als kleedkamer. ZOLDER: Zolderruimte toegankelijk via vaste trap, welke bestaat uit een tweetal ruimtes. Prachtige, gedeeltelijk geïsoleerde, authentieke kapconstructie met dakkapellen. Aan de voorzijde gesitueerde vierde slaapkamer. Over de gehele achterzijde bergruimte en opslag met standplaats voor de Radson CV-ketel. Mogelijkheden tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: * GERENOVEERD KARAKTERISTIEK HERENHUIS * GELEGEN IN POPULAIRE EN GELIEFDE WOONOMGEVING * WOONKAMER MET EN-SUITE DEUREN, VEEL LICHTINVAL VIA GROTE RAAMPARTIJEN * HOGE PLAFONDS, SFEERVOLLE SCHOUWPARTIJEN EN EEN HOUTKACHEL * GESLOTEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR * PROVISIEKELDER MET WITGOEDAANSLUITINGEN * 4 SLAAPKAMERS, MOGELIJKHEID TOT EEN 5E OP ZOLDER * BADKAMER UITGERUST MET VASTE WASTAFEL, LIGBAD, BIDET EN 2E TOILET * HOBBYZOLDER MET VEEL OPSLAGMOGELIJKHEID * ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, VLONDER, GAZON, BORDERS MET AANPLANTING * VRIJSTAANDE STENEN BERGING EN HOUTEN TUINHUIS * HOUTEN KOZIJNEN MET DEELS DUBBELE BEGLAZING * GROTENDEELS ROLLUIKEN * EIGEN PRIVÉ PARKEERPLAATS * RADSON CV-KETEL (EIGENDOM) * GEISER VOOR WARMWATERVOORZIENING * ENERGIELABEL "G" HET PAND IS SMAAKVOL GERENOVEERD MET RESPECT VOOR DE AUTHENTICITEIT. WONING IS VOORZIEN VAN HOUTEN KOZIJNEN MET DEELS DUBBELE BEGLAZING EN GROTENDEELS ROLLUIKEN. RADSON CV-KETEL EN WARMWATERGEISER. VEEL TRADITIONELE ELEMENTEN ZOALS EN-SUITE DEUREN / SCHOUWPARTIJEN / GROTE RAMEN EN HOGE PLAFONDS. VLOERAFWERKINGEN, TRAPPENHUIS EN LEUNINGEN VOORZIEN VAN ORNAMENTEN / PANEELDEUREN / KAPCONTRUCTIE EN DAKOVERSTEK. GELEGEN AAN EEN RUSTIGE VENTWEG OP GOEDE STAND EN LIGGING. HET WIJKWINKELCENTRUM VAN "TREEBEEK" LIGT IN DE DIRECTE NABIJHEID. ALLE VOORZIENINGEN, SPORTFACILITEITEN EN EEN WANDELPARK MET SPEELVELDEN VOOR DE KINDEREN IN DE OMGEVING. GOEDE ONTSLUITING VIA UITVALSWEGEN, DE BUITENRING (N300) EN AUTOSNELWEG (A76) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN! DEZE WONING IS DE MOEITE VAN EEN BEZICHTIGING MEER DAN WAARD! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.