Treebeekstraat 436446 XN BrunssumTreebeek-Zuid

In een populaire woonomgeving ligt dit bijzonder karakteristiek woonhuis dat vanaf 2015 inpandig volledig is gemoderniseerd. Op het ruime perceel van 560 m2 is het bijzonder goed vertoeven en het woonhuis biedt naast een zonnige woonkamer en een luxe open keuken ook een bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers en moderne badkamer en op de zolderverdieping ligt de vierde slaap/werk/hobbykamer. Met een tweetal overkappingen, een groot terras en gazon en een dubbele garage is het een woonhuis voor jaren woonplezier. Souterrain: De woning heeft een provisiekelder met een stahoogte van 1.88m voor het stallen van voorraad. Begane grond: Het pad in de bijzonder sfeervol aangelegde voortuin leidt naar de robuuste voordeur. De terrazzo vloer in de hal is bewaard gebleven en in goede conditie. De fraaie trappartij springt direct in het oog en naast het moderne toilet met zwevend closet is ook de moderne meterkast hier gesitueerd. De houten deur geeft toegang tot de lichte woonkamer (8.78 x 4.13/3.38m) met de massieve eiken houten vloer. Veel licht via de ramen aan de voorzijde welke voorzien zijn van shutters. De openslaande deuren aan de achterzijde geven direct toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. De keuken (3.51 x 3.00m) staat in open verbinding met de woonkamer en in de houten vloer is hier een, bij het huis passende, plavuizen vloer gelegd. Ook de keukenopstelling is geheel in stijl met het karakter van het woonhuis gemaakt maar wel voorzien van alle moderne gemakken. Blikvanger is het 6-pits gasfornuis van Boretti met de grote oven eronder. Uiteraard ontbreken de vaatwasser en koelkast niet. De hal geeft tevens toegang tot de bijkeuken of wasruimte (3.71 x 2.31) met een extra keukenblok, enkele nissen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een luik en een vlizotrap is er toegang tot de bovengelegen vliering waar de cv ketel hangt. De achter en zij tuin zijn aangelegd met een groot terras, meerdere paden, grind, meerdere gazons met begroeiing en een tweede vaste overkapping welke aan de garage is gemonteerd. Naast een stenen berging met puntdak is hier tevens toegang tot de dubbele garage (6.84/5.59 x 5.33m) welke vanaf een achterpad te bereiken is. De achtertuin is eveneens via een metalen poort naast de woning toegankelijk en een oprit via een houten elektrisch bedienbare poort aan de zijkant. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie grote slaapkamers: 1. (3.93 x 4.13m), 2. (3.65 x 3.47m) en 3. (3.65 x 2.80m). Slaapkamer 1 en 2 hebben beiden een deur met toegang tot de bergruimte onder de trap naar zolder. Het meest in het oog springend is echter de mooie raampartij op de grootste slaapkamer aan de voorzijde. Vloeren zijn afgewerkt met massieve eiken houten planken en de wanden zijn strak gestuct, net als de onderverdieping. In de moderne luxe badkamer hangt een tweede zwevend closet. De luxe inloopdouche is ruim en de ronde wastafel wederom bijzonder passend bij de woning. Tweede verdieping: De vaste trapverbinding op de overloop geeft toegang tot de grote zolderverdieping met grenen planken vloer en effectief zo’n 23 m2 woonruimte. De spanten zijn prachtig zichtbaar en er is voldoende daglicht via de dakramen en het raam aan de zijkant. Hierdoor kan deze ruimte uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bijzonderheden: Het dak van het woonhuis is geïsoleerd van binnenuit en beslagen met gipsplaten. De Remeha Avanta Hr combi cv ketel (2009) is in eigendom. Het kozijnwerk is nagenoeg geheel kunststof met HR++ beglazing met behoud van het karakter. Alle basis voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen nabij. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar in alle richtingen. Bijzonder sfeervolle en uitstekend afgewerkte gezinswoning!