van Ruysdaelstraat 156445 XK BrunssumDe Struiken

OPEN HUIS DINSDAG 2 januari 2024 van 15.30 tot 16.30 uur. Rustig gelegen, op ruim perceel, halfvrijstaand uitgebouwd woonhuis met royale garage. Deze woning is geheel onderkelderd en dient gemoderniseerd te worden. Kom vrijblijvend naar het open huis, indien u deze woning wilt bezichtigen! Bouwjaar: 1954 Onderhoud: matig Perceeloppervlakte: 360 m² Woonoppervlakte: 83 m² Overig inpandige ruimte: 37m² (kelder) Externe bergruimte: 32 m² Inhoud circa: 450 m³ Aanvaarding: direct Energielabel: F Indeling: Souterrain: Geheel onderkelderd ca. 37 m2 onderverdeeld in verdeelhal, kelderruimte met standplaats Cv-ketel installatie, aansluitpunt wasmachine en toegang naar terras/tuin ruime kelderruimte onder de woonkamer gelegen en een kruipruimte onder de uitbouw. Parterre: Voortuin en oprit. Hal/entree met toiletruimte en meterkast. Uitgebouwde woonkamer ca. 9,60 meter diep, open keuken. Terras/tuin ca. 22 meter diep. De tuin is achterom bereikbaar. Terrasoverkapping en diverse tuinbergingen. Eerste verdieping: Overloop met bergkast. Betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet. 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen, waarvan 1 met balkon. 1 slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Vliering: Bergvliering. Wetenswaardigheden: Bijgevoegde plattegronden zijn indicatief, deze zijn louter globaal weergegeven. De feitelijke situatie is lijdend. Deze woning dient gemoderniseerd te worden. Alle verbeteringen en aanpassingen kunnen in deze naar eigen smaak worden uitgevoerd. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.