Koningin Emmastraat 96024 BE Budel-DorpleinBudel-Dorplein

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN Hoekwoning, grenzend aan een speelveldje met berging, carport/overkapping en tuin De zeer goed onderhouden woning is gelegen in een rustige wijk in Budel-Dorplein nabij diverse voorzieningen. Entree Via de entree komt u in de hal met tegelvloer welke toegang geeft tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, meterkast (8 groepen) trapkast met tegelvloer, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer en keuken De woonkamer is een mooie ruimte met veel lichtinval en voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. De keuken is voorzien van een royaal keukenmeubel welke in 2022 geheel is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd met een fornuis met 6 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar middels een met vloerbedekking beklede trap. Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld met een kunststof plafond en is voorzien van een douchecabine, toilet en een vaste wastafel. Ook de aansluitingen voor wasautomaat en wasdroger bevinden zich op de badkamer. Zolder Via vlizo trap naar de zolder. De zolder is een echte bergzolder met opstelplaats van de CV-ketel (Remeha bwjr.2010) en de unit van de mechanische ventilatie. Het dak van de zolder is van binnenuit na geïsoleerd. Tuin Onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van grind met beplanting. Aan de zijkant van de woning is een royale oprit. De achtertuin is keurig verzorgd met bestrating, borders, carport / overkapping en houten tuinafscheiding met gemetselde penanten. Tevens vindt u in de achtertuin de stenen berging. Bijzonderheden: • De woning verkeert in goede conditie! • Gehele woning is voorzien van rolluiken m.u.v. de voor- en achterdeur. • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • De woning is voorzien van dakisolatie (na geïsoleerd) en vloerisolatie vanuit de bouw; • Het natuurgebied “De hoort” met bossen, heide, vennen en een zeldzame flora en fauna ligt op loopafstand; • Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.