Patrijslaan 246021 ZS BudelBudel

Algemeen: Op een gewilde locatie in de wijk Midbuul vindt u deze charmante geheel gemoderniseerde (2019 / 2020) vrijstaande woning met carport, berging en een fraai aangelegde tuin op het zuiden met fraaie kapschuur. Extra slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig. Op de 1e verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Deze sfeervolle gezinswoning bevindt zich op loopafstand van een basisschool en op korte afstand van het sportpark en het centrum. Indeling: Begane grond Hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; bergruimte met witgoedaansluitingen en de CV HR combiketel (ca. 2019); slaapkamer (ca. 14 m²) met openslaande tuindeuren en een badkamer - en - suite v.v. een ligbad, inloopdouche en een meubel met wastafel; recent vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; royale woonkamer (ca. 36 m²) in L-vorm met aansluitend een open keuken (ca. 17 m²) v.v. een keukeninrichting met inbouwapparatuur en veel werkruimte; lichte tuinkamer (ca. 23 m²) met fijne gashaard, lichtstraat en schuifpui met directe toegang tot het terras. 1e verdieping Overloop; 3 slaapkamers (ca. 23-, 12- en 12 m²); badkamer v.v. douchecabine, wastafel en een wandcloset. 2e verdieping Bergzolder te bereiken via een schuiftrap vanaf de overloop. Buiten: De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en goed onderhouden. Aan de voorzijde is er de mogelijkheid voor het parkeren van enkele auto's op de oprit of onder de carport. In de achtertuin (zuiden) bevinden zich diverse terrassen, borders met volwassen aanplant, gazon, houten berging en een kippenren met binnenverblijf. Maar het echte genieten begint bij de houtkachel in de deels open kapschuur! Bijzonderheden: - Energielabel B; - 14 zonnepanelen aanwezig; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR glas; - Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming; - Screens aan de achterzijde van de woning - 1e verdieping is te verwarmen en te koelen middels airconditioning; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Royaal perceel; - Houtskelet bouw met gemetselde buitengevels; - Centraal gelegen met scholen, sportpark en het centrum in de nabijheid; - Aanvaarding in overleg.