Berikstraat 156082 AM BuggenumKern Buggenum

BUGGENUM, BERIKSTRAAT 15 Aan de rand van Maasdorp Buggenum ligt deze verbouwde schitterende vrijstaande langgevelboerderij met riante tuin aan de achterzijde. Men heeft hier een fenomenaal vrij uitzicht over een natuurgebied aan de voorzijde van de woning die in oorsprong dateert van 1900. Dit uitzicht zal ook niet gaan verdwijnen. Deze boerderij is in 2001 volledig op de schop genomen en opnieuw opgebouwd. Alleen de buitenmuren zijn blijven staan. De woning beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 268 m² en perceel van 785 m². Houdt u van landelijk wonen en rust? Dan ben je hier dus aan het juiste adres. Het dorp Buggenum ligt op slechts enkele autominuten afstand van Roermond en kent een rijk en bloeiend verenigingsleven waar de hele bevolking bij wordt betrokken. De kern heeft binnenkort weer een eigen basisschool; middelbaar onderwijs bevindt zich op fietsafstand in Horn en Heythuysen (Sint Ursula). Een uitgebreid winkelcentrum met alle voorzieningen is aanwezig in het naastgelegen Haelen en de uitvalswegen zoals de A73 en de A2 zijn op 10 autominuten te bereiken. Indeling: Kelder: Praktische provisiekelder aansluitend aan de keuken Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning. De hal met trapopgang naar de eerste verdieping, geeft toegang aan de berging, het toilet en de woonkamer. De berging beschikt over de opstelling van de cv-ketel (2022 eigendom) en de volledig vernieuwde meterkast. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van extra spullen en beschikt over een buitendeur richting de zijgevel. De woonkamer kent een heerlijke landelijke uitstraling door de eiken houten vloer, het balkenplafond en de gezellige open haard. Neem plaats bij de raampartijen en geniet van het werkelijk adembenemende uitzicht. Via de woonkamer is de keuken en de serre te bereiken. De boerenkeuken in deze woning is maar liefst 30 m² groot en kunnen we deze oprecht als een leefkeuken betitelen. De keuken is vernieuwd in 2023 en beschikt over 6-pits gasfornuis, oven, combi-oven, dubbele spoelbak en uiteraard een vaatwasser. Hier is tevens vloerverwarming gelegen en geeft de ruimte toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is vervolgens de multifunctionele ruimte te betreden. Denk hierbij aan een speelkamer voor de kinderen, een hobby- of werkkamer. Aan de andere zijde is de praktische bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Aan de achterzijde van de woning is de serre gelegen. De Serre is een verwarmde ruimte waar je het hele jaar heerlijk in kunt genieten. Het kan een extra woongedeelte zijn, maar bijvoorbeeld ook een atelier of relaxruimte. Door de dubbele tuindeuren kan de tuin helemaal betrokken worden bij deze ruimte. Verdieping: De overloop in deze woning is al een plaatje. Door de planken vloer en de houten dakspanten krijg je hier ook weer meteen een heel warm gevoel. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, bergkast en de badkamer. We beginnen met de eerste badkamer. Deze complete badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel is ideaal voor de kinderen of voor gasten. De slaapkamers in deze woning zijn respectievelijk 27, 12 en 12 m² en zijn alle keurig afgewerkt. De hoofdslaapkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen en geeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een fantastisch uitzicht over het groen. Aansluitend bevindt zich hier de 2e badkamer. Deze badkamer beschikt over een hoekbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Zeer compleet dus. Buitengedeelte: De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 785 m². Aan de voorzijde heb je een weids uitzicht tot aan de Maas. Aan de achterzijde van het perceel kom je via een poortje bij het achtergelegen weiland. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde wordt gedoopt in het groen. De tuin is mooi aangelegd met een groot gazon, diverse terrassen, mooi aangeplante borders en groene erfafscheidingen. Natuurlijk ontbreekt de moestuin niet. Het tuinhuis is niet alleen heel praktisch maar qua ontwerp ook aangepast aan de woning. De tuin is gelegen op het noordwesten waardoor je én zon- én schaduwplekken hebt. Voor ieder wat wils. De tuin beschikt over een eigen achterom aan de rechterzijde. En er is een eigen parkeerplaats aan de voorzijde. Algemeen: Deze prachtige vrijstaande langgevel boerderij is in 2001 geheel verbouwd. Alleen de buitenmuren zijn nog blijven staan. Hierdoor is er dakisolatie, vloerisolatie en is de gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Verder beschikt de woning over 14 zonnepanelen. Deze zijn in 2023 geplaatst. Bijzonderheden: - Fantastische ligging met vrij uitzicht over de landerijen; - Instapklare woonboerderij met de hedendaagse gemakken; - Een woonoppervlak van maar liefst 268 m²; - Een gloed nieuwe keuken uit 2023; - Mooi aangelegde tuin grenzend aan de landerijen. - Keurig bijgehouden en strak in de verf; - Gelegen in het pittoreske Buggenum met de voorzieningen in de nabije omgeving. Inhoud: 1067 m³. Woonoppervlakte: 268 m². Overige inpandige ruimte: 20 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m². Externe bergruimte: 17 m². Perceeloppervlakte: 785 m². Bouwjaar: 1900. Vraagprijs: € 619.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.