Lindenlaan 16241 BA BundeBunde

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Verrassende 2-onder-1 kapwoning met een garage, fraaie tuin en een xl-woonkamer. Met 2 dakkapellen, een zijaanbouw en een serre aan de achterzijde is dit een woning met verrassend veel ruimte. De badkamer is heerlijk ruim en er is een aparte wasruimte, op de plek waar vroeger de douche was. Andere pluspunten zijn de woonkamer met inbouwhaard, de open keuken met inbouwapparatuur, de garage en de oprit. Zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en een gunstige bijdrage aan duurzame energieopwekking. Typering: De Lindenlaan is een van de rustige straten in de kindvriendelijke wijk Bunderveld. Een basisschool, kinderopvang, huisarts en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen en Maastricht. Souterrain: Achter een van de deuren in de hal is een trap naar de wijn-/provisiekelder (circa 3,40 x 2,02). Begane grond: In de hal, aan de linkerzijde, zijn de trappen naar de eerste verdieping en het souterrain. Ook de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte, met een fonteintje en een klapraam, is vanuit de hal te bereiken. Fraaie elementen in de hal zijn de travertin vloer en de binnendeuren met ruitjes, die het gevoel van ruimte versterken. Blikvanger op de begane grond is de L-vormige woonkamer van circa 38 m2, met een fraaie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Het schuine dak bij het zitgedeelte zorgt, samen met de parket- en plavuizenvloer en inbouwhaard, voor sfeer in de woonkamer. Het uitzicht naar de voor- en achtertuin is fraai, zowel aan de voor- als achterzijde. In de open keuken (circa 2,66 x 2,96) staat een U-opstelling met een granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en bijpassende tegels op de wanden. Openslaande deuren geven toegang tot de serre (circa 6,46 x 3,44) met een glazen dak, tegelvloer en een grote schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, heeft een goede maatvoering en is ingedeeld met twee terrassen, gevarieerde beplanting en een klein grasveldje. Dit is een buitenruimte met sfeer en verrassend veel privacy. Voor het tuingereedschap is er een berging (circa 4,45 x 2,10), enigszins verscholen in de tuin. Naast de serre is de garage (circa 5,62 x 3,94), te bereiken vanuit de tuin en vanaf de oprit. Parkeren kan niet alleen in de garage, maar ook op de oprit en de voortuin zorgt ervoor dat dit huis direct opvalt in het straatbeeld. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de ruime badkamer en de wasruimte te bereiken. Aan de achterzijde is slaapkamer I (circa 3,95 x 3,83), ingericht als master bedroom en slaapkamer II (circa 3,74 x 2,74) bevindt zich aan de voorzijde. De derde slaapkamer is verbouwd tot moderne badkamer (circa 2,98 x 2,36) met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een tweepersoons badmeubel. Een grote spiegel versterkt het gevoel van ruimte en naast de deur hangt een handdoekenradiator. Wat vroeger de badkamer was, is nu de wasruimte (circa 2,18 x 0,97) met de opstelling van de HR-ketel (Bosch 30 HRC, 2008, eigendom) Tweede verdieping: Wat voorheen een zolder was, is verbouwd tot een fantastische kamer van circa 11 m2 (vloeroppervlakte), met twee dakkapellen en een fraaie afwerking. De kamer III biedt niet alleen ruimte aan een groot tweepersoonsbed, maar ook een bureau om vanuit huis te werken kan er staan. Deze kamer is te bereiken vanaf de overloop, beiden met een nokhoogte van 1,76 meter. Vanwege deze hoogte is de verdieping niet als gebruiksoppervlakte wonen, maar als overige inpandige ruimte aangemerkt. Op deze verdieping zijn ook verschillende bergruimtes onder het dak gecreëerd. Algemeen: Bouwjaar: 1964 Perceeloppervlakte: 317 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 125 m2, inhoud circa 601 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch 30 HRC, 2008, eigendom) 10 zonnepanelen (voor- en achterzijde) Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.