Claudiagaarde 31403 JN BussumOoster Eng-Zuid

Wonen in een leuke buurt… op loopafstand van de natuur! In rustige, kindvriendelijke buurt gelegen heerlijke lichte uitgebouwde middenwoning met voortuin en ruime, zonnige achtertuin met schuur en achterom. U woont hier echt op steenworp afstand van de Bussummerheide. Indeling: Begane grond: entree, vestibule met meterkast, hal, toilet, ruime kelder met cv-ketel (2006). Uitgebouwde lichte woonkamer met (gas) openhaard en grote schuifpui naar de tuin. Functionele open keuken voorzien van diverse apparatuur en deur naar de tuin. De zonnige tuin is op het oosten met achterom en berging. Vanwege de grote ramen aan de voor- en achterkant van de woning is er de hele dag licht in het huis. Eerste verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde en een tweede kleinere slaapkamer aan de achterzijde, deze heeft een vaste kast. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon op het westen. Nette badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, op de overloop is een separaat toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap naar de hoge en ruime zolderverdieping. Voorzolder met wasmachine aansluiting, geiser met boiler. Lichte, ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en meerdere opbergmogelijkheden. Het is mogelijk om de zolder te verbouwen tot 2 kinderkamers en een eigen badkamer. Ligging: • Op loopafstand van winkelpassage “Koekoeklaan”; • Gelegen in kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met veel parkeergelegenheid; • Het centrum van Bussum is per fiets binnen enkele minuten te bereiken; • Verscheidene kinderopvang, basis- en middelbare scholen allen op loop- of korte fietsafstand, net als diverse sportclubs; • Op loopafstand van de Bussumerheide en speeltuin/restaurant Heidezicht; • Zeer goede verbindingen met Amsterdam en Utrecht door aanwezigheid van het NS-station Naarden-Bussum en Bussum-Zuid evenals de oprit naar de A1. Bijzonderheden: • Licht woonhuis op loopafstand van de hei met 4 slaapkamers; • Woning is goed onderhouden maar iets gedateerd; • Dubbel glas en deels voorzien van kunststof kozijnen; • Ouderdoms- en niet bewoningsclausule zijn van toepassing; • Woonoppervlakte 131 m2 en perceelgrootte 187 m2.