Description

Deze prachtige helft van een dubbele villa bevindt zich aan de rand van de zeer gewilde wijk 't Spiegel. Het pand is de afgelopen 3 jaar volledig gerenoveerd. Met een overvloed aan natuurlijk licht en een eigentijds ontwerp biedt het een comfortabele en moderne leefruimte voor een gezin. De oprit zorgt voor handig parkeren, terwijl de onder architectuur aangelegde tuin op het westen een oase van rust biedt. Vanuit de achterkant van de woning geniet je van een prachtig groen uitzicht, waardoor een gevoel van sereniteit wordt gecreëerd. Kortom, dit is een instap klaar familiehuis waar modern comfort samensmelt met tijdloze charme Indeling: Begane grond: • Entree • Vestibule hal • Toilet met fontein • Deur naar sta hoge kelder • Grote woonkamer met een serre aan de voorzijde, houten vloer, vloerverwarming, houtkachel, inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin • Halfopen keuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en deuren naar de tuin 1e Verdieping: • Overloop • Grote slaapkamer met openslaande deuren naar groot balkon • 2e grote slaapkamer met inbouwkasten • 3e kleinere slaapkamer • Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming 2e Verdieping: • Grote zolderkamer die zeer eenvoudig te splitsen is in 2 slaapkamers • De zolder heeft 3 dakkapellen, 2 Velux dakramen en een Velux balkonvenster • Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine/droger aansluiting • Bergvliering Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerd en verduurzaamd om aan de hoogste normen van modern comfort en stijl te voldoen • Grotendeels dubbele beglazing, HR++ en HR+++ • Dak volledig geïsoleerd in 2020 • Vloer geïsoleerd door middel van schuimbeton in 2022 • Vloerverwarming is nieuw aangelegd en kan worden aangesloten op een warmtepomp • Elektrische vloerverwarming op de badkamer 1e verdieping • Warm water vloerverwarming begane grond • Elektrische installatie begane grond vernieuwd in 2023 • Elektrische installatie gehele eerste verdieping en zolder vernieuwd in 2020 • Energielabel C Het huis is goed gelegen in de nabijheid van scholen, sportvelden, het NS-station Naarden-Bussum en het dorpscentrum en in de directe nabijheid van de uitvalswegen en Naarden Vesting. De omgeving is rijk aan diverse natuurgebieden en jachthaven Naarden, ideaal voor diegenen die houden van het buitenleven. Een plek waar comfort en luxe hand in hand gaan met de charme van een historisch huis. Woonoppervlakte: 162 m² Inhoud: 634 m³ Vraagprijs: € 1.239.000 , - k.k.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,239,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,648
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
162 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Plot size
314 m²
Volume in cubic meters
634 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 walk-in showers, bath, 2 toilets, 2 sinks, and washstand
Number of stories
3 stories, a loft, and a basement
Facilities
Skylight, optical fibre, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline HRC30 (gas-fired, in ownership)

Cadastral data

BUSSUM E 1993
Cadastral map
Area
314 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
157 m² (18.00 metre deep and 8.70 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 46

  • View photo 1 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 2 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 3 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 4 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 5 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 6 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 7 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 8 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 9 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 10 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 11 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 12 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 13 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 14 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 15 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 16 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 17 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 18 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 19 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 20 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 21 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 22 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 23 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 24 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 25 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 26 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 27 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 28 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 29 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 30 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 31 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 32 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 33 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 34 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 35 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 36 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 37 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 38 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 39 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 40 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 41 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 42 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 43 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 44 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 45 of Groot Hertoginnelaan 22
  • View photo 46 of Groot Hertoginnelaan 22

© 2001-2024 funda