Description

Prettig wonen aan een van de mooiste lanen in Het Spiegel? Op een absolute toplocatie aan de Heuvellaan? Met trots presenteren wij u deze royale tussenwoning van maar liefst 194 m². De villa is gelegen op een perceel van 220 m². De villa is de afgelopen 35 jaar met veel liefde bewoond. Maar nu zijn wij op zoek naar nieuwe bewoners die het leuk vinden om hun eigen droomhuis te realiseren. Met de impressies proberen wij een goed beeld te geven van de mogelijkheden. De locatie aan de Heuvellaan is uniek. Met recht gelegen in het hart van de zeer gewilde wijk “het Spiegel” aan de rustige Heuvellaan. De villawijk is een groene en zeer rustgevende omgeving met op korte afstand alle voorzieningen, sportaccommodaties, scholen en natuurlijk treinstation Naarden-Bussum met de snelle, rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht. De uitvalswegen A1 en A27 liggen op enkele autominuten. Mocht u de snelweg even willen vermijden, dan biedt de door het natuurgebied lopende N236 een prachtig alternatief om in ca. 25 minuten Amsterdam te bereiken. Het Spiegel is een van de oudste villawijken van Nederland, ontstaan aan het einde van de negentiende eeuw en tot circa 1940 uitgegroeid tot wat het nu is: een geweldige woonomgeving met veelal monumentale villa's. In o.a. Neorenaissance- en Art-Nouveau-stijl ontwierpen hier architecten als Cornelis de Bazel, Frits Eschauzier, G.J. Vos, Jan Rebel, W.M. Dudok en Willem Cornelis Bauer prachtige landhuizen. Het Spiegel is uitgeroepen tot beschermd dorpsgezicht. Als u de wijk ziet begrijpt u waarom. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entree, vestibule, zeer ruime hal. Vanuit de hal komt u in de ruime woon-/eetkamer en-suite. De woonkamer heeft vaste kasten en vanuit de eetkamer heeft u openslaande deuren naar de achtertuin welke op het westen is gelegen. Terug in de hal is er een toilet en toegang tot de ruime stahoge kelder. Tevens is vanuit de hal de dichte keuken te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, toilet met fonteintje. Twee royale slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 18 m² met vaste kasten en een plafondhoogte van 2,67 m. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. Een derde kleinere slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon. Tot slot de eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een nokhoogte van maar liefst 4.41 m. Deze verdieping heeft een woonoppervlak van bijna 60 m² met aan de achterzijde een dakkapel. Deze verdieping is naar eigen smaak en wens te verbouwen. Het realiseren van twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. In het kort: • woonoppervlak 194 m² • perceel van 220 m² • bouwjaar 1935 • zeer royale villa • geheel naar eigen smaak en wens te verbouwen • stahoge kelder van ruim 23 m² • achtertuin west gelegen met vrijstaande berging en achterom • de woning wordt verkocht met een “as is where is” clausule • de woning is vooraf bouwkundig gekeurd voor meer zekerheid • gelegen in hartje Spiegel (beschermd dorpsgezicht) • recent heeft een aannemer een offerte uitgebracht om de woning te kunnen verduurzamen en te renoveren naar de huidige wooneisen. Mocht u inzicht willen krijgen in deze kosten neemt u dan gerust contact op met ons kantoor. Kortom een heerlijke gezinswoning op een uitzonderlijk mooie locatie die zich niet in een paar woorden laat beschrijven. Eigenlijk moet u de sfeer zelf komen proeven. Wij maken graag tijd voor u vrij om u uitgebreid rond te leiden in deze geweldige villa. Nieuwsgierig naar deze unieke villa? Onze specialisten voor deze woning zijn Ewoud Rehe en Marike van Kaam, beiden Register Makelaar en Taxateur. Zij maken graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 845,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,356
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Bouwkundige Keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
194 m²
Other space inside the building
23 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
8 m²
Plot size
220 m²
Volume in cubic meters
764 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

BUSSUM E 3525
Cadastral map
Area
220 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
70 m² (10.14 metre deep and 6.90 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 44

  • View photo 1 of Heuvellaan 18
  • View photo 2 of Heuvellaan 18
  • View photo 3 of Heuvellaan 18
  • View photo 4 of Heuvellaan 18
  • View photo 5 of Heuvellaan 18
  • View photo 6 of Heuvellaan 18
  • View photo 7 of Heuvellaan 18
  • View photo 8 of Heuvellaan 18
  • View photo 9 of Heuvellaan 18
  • View photo 10 of Heuvellaan 18
  • View photo 11 of Heuvellaan 18
  • View photo 12 of Heuvellaan 18
  • View photo 13 of Heuvellaan 18
  • View photo 14 of Heuvellaan 18
  • View photo 15 of Heuvellaan 18
  • View photo 16 of Heuvellaan 18
  • View photo 17 of Heuvellaan 18
  • View photo 18 of Heuvellaan 18
  • View photo 19 of Heuvellaan 18
  • View photo 20 of Heuvellaan 18
  • View photo 21 of Heuvellaan 18
  • View photo 22 of Heuvellaan 18
  • View photo 23 of Heuvellaan 18
  • View photo 24 of Heuvellaan 18
  • View photo 25 of Heuvellaan 18
  • View photo 26 of Heuvellaan 18
  • View photo 27 of Heuvellaan 18
  • View photo 28 of Heuvellaan 18
  • View photo 29 of Heuvellaan 18
  • View photo 30 of Heuvellaan 18
  • View photo 31 of Heuvellaan 18
  • View photo 32 of Heuvellaan 18
  • View photo 33 of Heuvellaan 18
  • View photo 34 of Heuvellaan 18
  • View photo 35 of Heuvellaan 18
  • View photo 36 of Heuvellaan 18
  • View photo 37 of Heuvellaan 18
  • View photo 38 of Heuvellaan 18
  • View photo 39 of Heuvellaan 18
  • View photo 40 of Heuvellaan 18
  • View photo 41 of Heuvellaan 18
  • View photo 42 of Heuvellaan 18
  • View photo 43 of Heuvellaan 18
  • View photo 44 of Heuvellaan 18

© 2001-2024 funda