Top Naefflaan 71403 EV BussumOoster Eng-Zuid

In een prettige woonwijk, op loopafstand van de Bussummer heide, diverse scholen en winkels (onder andere AH) ligt deze tussenwoning die aan de achterzijde is uitgebouwd. De woning ligt aan een rustig autoluw straatje. Het woonhuis is vanaf 1971 bewoond geweest door dezelfde familie. Kinderen zijn er groot geworden en uitgevlogen. Een echt fijn en vooral licht gezinshuis. Het centrum van Bussum, Naarden Vesting zijn allemaal op korte fietsafstand. Station Bussum-Zuid is makkelijk en snel te bereiken evenals de uitvalsweg A1. INDELING Begane grond: Entree, tochtportaal met meterkast, hal met ruim toilet met fontein, toegang naar bijkeuken (die ook van buitenaf te bereiken is) en schuifdeur naar keuken. De keuken is open en aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft een gashaard. De uitbouw heeft een schuifpui plus een gewone deur om in de achtertuin te komen. De achtertuin ligt op het Zuiden en dat betekent dat je al heel vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. 1e verdieping: Je bereikt de 1e verdieping via een bordestrap. De badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een inbouwkast. Er zijn 3 slaapkamers in verschillende grootte. Vanuit de ouderslaapkamer is een deur naar een ruim balkon. Er is nog een 2e eenvoudige doucheruimte. 2e verdieping: Via de vaste trap die in de 2e doucheruimte zit, kom je op een heerlijk lichte, geïsoleerde zolderkamer met een dakkapel over de hele breedte. Hier is ook heel veel bergruimte en de CV ketel (2023) is hier geplaatst. Bijzonderheden: • Voorzien van dubbel glas (HR++). • Gedeeltelijk kunststof kozijnen. • Nieuwe Remeha ketel (gas). • De woning is goed onderhouden, maar dient op punten gemoderniseerd te worden. • Woonoppervlakte: 126m2 • Inhoud: 433 m3 • Perceel: 163 m2