We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Vaartweg 9
Sold

Vaartweg 91401 RA BussumHooftlaan

  • 154 m²
  • 500 m²
  • 3
€ 775,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 4, 2023
Date of sale
July 15, 2024
Term
9 months

Description

Aan de rand van het centrum, gelegen aan de vaart op een groot perceel ligt deze VRIJSTAANDE WONING met een gebruiksoppervlakte van 154m2 (NEN2580) en een garage van 53m2, ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of b.v een atelier. De extra bergingen, het grote onbebouwde perceel naast de woning behoren ook bij deze woning en bieden ongekende mogelijkheden. De woning zelf is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, verdieping met o.a. drie royale slaapkamers en een badkamer, via een vlizotrap is de sta-hoge bergzolder bereikbaar van ca. 26m2. Deze woning is in 1983 grondig gerenoveerd en sindsdien bewoond door de huidige eigenaar. Moderniseren of wellicht amoveren en een compleet nieuwe woning bouwen is mogelijk. Het volledige perceel leent zich goed voor ontwikkeling van bijvoorbeeld 6 nieuwbouw eengezinswoningen. Vele mogelijkheden op een uitstekende centrumlocatie!!! Indeling De entree direct aan de straat geeft toegang tot centrale ruime hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer heeft aan alle zijden raampartij(en), wat voor een prima natuurlijke lichtinval zorgt. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn deels gestuukt en deels van schoonmetselwerk, aan de zijgevel bevindt zich de allesbrander. Het plafond is een origineel balkenplafond, afgewerkt met houtvezel platen. De achterpui is voorzien van een raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin, direct gelegen aan de vaart. De semi open keuken in U-opstelling heeft voldoende bergruimte en is voorzien van de gangbare (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken geeft een enkele deur toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie, in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. De huidige ouder slaapkamer is ca 25m2 groot met aan één zijde een praktische kastenwand, de tweede slaapkamer (ca. 16m2) ligt aan de voorzijde van het huis. Aan de rechterzijde bevindt zich de derde slaapkamer van ruim 7 meter diep en 3,5 meter breed. De badkamer is grotendeels betegeld in neutrale kleurstelling, heeft een ligbad, douchecabine, tweede toilet, dubbele vaste wastafel en een radiator. Op de ruime overloop is de wasmachine/ wasdroger opstelling gerealiseerd. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap vanuit de overloop. Deze bevloerde ruimte is 8,75 lang en heeft een hoogte van 2,35 over een breedte van 2,25 meter. Naast de CV- opstelling is hier met name heel veel bergruimte. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel is hier een prima volwaardige 2e verdieping te realiseren. Tuin De tuin / het perceel van deze woning en de mogelijkheden daarvan verdienen een nadere toelichting. Het totale perceel van deze woning is ca. 38 meter breed en oplopend van ca. 12,5 meter tot 15 meter diep. De woning met bijgebouwen staat binnen dit totale perceel op een stuk grond van ca. 18 meter breed. Grofweg de helft van het perceel is dus momenteel niet bebouwd! De achterzijde van de tuin grenst aan de vaart met een directe verbinding met de grachten van Naarden Vesting. Achter de woning is een tuin aangelegd met o.a. een terras aan het water. Naast de hal is een inpandige berging die via de garage bereikbaar is. Tevens een diepe garage, bereikbaar vanaf de straat maar ook via de achtertuin. Deze garage verschaft via een open “doorloop” tevens toegang tot de inpandige berging. Vanuit de achtertuin is er nog toegang tot een extra schuur. Dit perceel leent zich uitstekend voor diverse mogelijkheden: splitsen en bouw van een 2e vrijstaande woning, amoveren van de bestaande woning en ontwikkelen van een aantal eengezinswoningen in een blokje van zes nieuwbouwwoningen. Inrichten als tuin bij de bestaande woning…….. Bijzonderheden • Een royale vrijstaande woning in het centrumgebied van Bussum. • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 154 m2. Door de grote aangebouwde garage en schuur, het onbebouwde perceel zijn er vele gebruiksmogelijkheden in te beelden: Modernisering met zelfbewoning met bv. een atelier, thuiswerken etc., nieuwbouw van één of twee vrijstaande woningen, projectontwikkeling voor meerdere (6) eengezinswoningen. • Fijne woonomgeving, goed bereikbaar in het centrumgebied met alle voorzieningen dichtbij. Veel natuur en sportfaciliteiten “om de hoek”. • Goed perceel, parkeermogelijkheden op eigen terrein. • Nagenoeg overal voorzien van dubbel glas, spouwmuren geïsoleerd, het dak met mansarde kap is geïsoleerd. • Energielabel C, geldig tot 16-02-2033. • Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel (Remeha Tzerra M bwjr. 2017) • Alle afsluitbare buitenruimten bereikbaar met één sleutel en kerntrekbeveiliging. • Deze woning dient naar eigen inzichten gemoderniseerd te worden. De woning ligt op een perceel van 500 m2 (nrs. 6157 en 4713) in een rustig straatje aan de rand van het centrumgebied / Brediuskwartier van Bussum. De vaart tussen Bussum en Naarden grenst direct aan de achtertuin. Een fijne woonomgeving met alle centrumvoorzieningen zoals diverse winkelstraten, supermarkten, gezellige terrasjes, restaurants, het Filmhuis etc. op korte loopafstand. Bussum ligt centraal in het Gooi, heeft twee treinstations (Het centraal station is 5 minuutjes lopen), vele sportfaciliteiten en toegang tot bekende natuurgebieden en parken. Het Vestingstadje Naarden, maar ook b.v. Laren is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Parkeren kan met meerder auto's op eigen terrein of aan de openbare weg met vergunning (ca. €37,-) op jaarbasis. De uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A27 zijn prima verzorgd. Binnen no-time zijn de steden als Amsterdam en Utrecht bereikbaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 775,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,032
Original asking price
€ 825,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1932
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
154 m²
Other space inside the building
42 m²
External storage space
52 m²
Plot size
500 m²
Volume in cubic meters
965 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
Multi fuel burner and CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra M (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

GOOISE MEREN B 6157
Cadastral map
Area
430 m²
Ownership situation
Full ownership
GOOISE MEREN B 4713
Cadastral map
Area
70 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront, in centre and in residential district
Garden
Back garden and side garden
Back garden
38 m² (5.00 metre deep and 7.50 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

04/10/2023

On funda

Neighborhood