Tsjaikovskistraat 722901 HN Capelle aan den IJsselChopinbuurt

*** NIEUW IN VERKOOP *** KEURIG ONDERHOUDEN 3 KAMER (HOEK) APPARTEMENT OP EERSTE ETAGE, GELEGEN IN DE PRACHTIGE WIJK 'S-GRAVENLAND. HET APPARTEMENT MEET 86M² AAN WOONOPPERVLAK, HEEFT EEN HEERLIJK OVERDEKT BALKON, PLUS EEN RUIME BERGING OP DE BEGANE GROND. LOCATIE: Tsjaikovskistraat 72 maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex, welk is gelegen nabij winkels, scholen, O.V. (bus&metro) en uitvalswegen. Je zit binnen no time in de stad en voor de dagelijkse boodschappen biedt de Puccinipassage een breed scala aan winkels. Voor de ultieme shopping experience kun je je hart ophalen op "De Koperwiek" of "Het Alexandrium", zo'n 10 minuten verderop. ONDERHOUD: Zowel het appartement zelf, als ook het gehele complex is goed onderhouden. Schilderwerkzaamheden buiten zijn in 2023 nog door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd en ook binnen is alles dik in orde. De wanden in het appartement zijn voorzien van glad stucwerk en door nagenoeg het gehele appartement ligt een nette laminaat vloer. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1999 -Woon oppervlak: 86m² -Gebouw gebonden buitenruimte / balkon: 7m² -Externe bergruimte / box op begane grond: 6m² -Inhoud: 261m³ -Isolatie: dubbel glas, dak-, vloer- & spouwmuur isolatie -Energielabel: B -Warm water & verwarming: C.V. combiketel d.d. 2015 'Nefit' -Meterkast uitgebreid ten behoeve van wasdroger (was apparatuur kan gelijktijdig draaien) -Elektrische zonwering aanwezig -Videofoon installatie aanwezig. -Ruime, openbare parkeergelegenheid aanwezig rond het complex. -Goed functionerende V.v.E waarvoor een maandelijkse bijdrage van circa €246,- -Woonkamer (35m²) in L-vorm met schuifpui naar overdekt balkon en ruimte voor eethoek en zithoek. -Open keuken met keukenblok in L-opstelling, voorzien van 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en koel- vries combinatie. -Badkamer, geheel betegeld, voorzien van wastafel, ligbad en douchecabine. -Toilet met staand closet en fontein. -Wasruimte / interne berging met aansluiting voor was apparatuur, C.V. opstelplaats en bergruimte -Slaapkamer 1 / kantoor -Slaapkamer 2 met dubbele deuren naar woonkamer en deur naar hal. -Balkon (7m²) half rond, met vrij uitzicht over de gemeentelijke groenvoorzieningen en de ruim opgezette wijk. -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”