Gruttosingel 82903 EG Capelle aan den IJsselKievitlaan

Ruime 5-kamer hoek eengezinswoning aan rand van de wijk met veel groen. De woning is gelegen aan de rand van Middelwatering, vlak onder de dijk van de IJssel. De locatie is een pluspunt. De Gruttosingel is geen doorgaande weg, met alleen bestemmingsverkeer, waardoor het erg rustig is in de straat. Aan de achterzijde ligt het huis vrij met uitzicht op de singel, de dijk en een parkje met speel- en sportfaciliteiten. De woning is erg geschikt voor mensen die rust zoeken, maar wel met alle faciliteiten, dichtbij Rotterdam, de A16 en de A20. In de wijk zijn alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, zwembad, theater, winkels en gezondheidszorg. Winkelcentra De Koperwiek en De Terp liggen beide op 700 meter van het huis. Bij beide winkelcentra is ook een metrostation. Begane grond Je komt binnen in een zeer ruime entree. Met toegang tot de gesloten keuken, de toilet, de cv-ruimte, trapkast, trap naar de 1e etage en de woonkamer. Bij het binnenkomst wordt je blik direct getrokken door de zonnige 6 meter brede woonkamer met open haard en uitzicht op de ruime tuin en het aangrenzende openbaar groen. Om dit effect te benadrukken is er een glazen deur geplaatst tussen de entree en de woonkamer. Aan de woonkamer grenst de serre. De serre is gecreëerd door de garage te splitsen in een serre en een bijkeuken. De ruime, lichte keuken is gesloten en geeft toegang tot de bijkeuken. In keuken vind je een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, hete lucht oven, magnetron en close-in boiler. In de bijkeuken is veel bergruimte door vaste planken. Aansluiting voor wasmachine en droger. De garagedeur heeft een loopdeur wat erg praktisch is voor bijvoorbeeld aanvoer van boodschappen en geeft toegang tot de oprit. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein op de oprit vóór de voormalige garage. De tuin is zeer ruim, zonnig en goed onderhouden. In het voorjaar van 2020 zijn zowel de achter- als voortuin opgehoogd en is alle bestrating vervangen. Ook de tuinafscheiding is samen met het buurhuis vervangen. Het achterpad naar het openbaar groen wordt gedeeld met het buurhuis waardoor de volledige breedte van de tuin beschikbaar is. 1e etage Op de 1e etage, aan de tuinkant, zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 slaapkamer van bijna 30 m2. Met eenvoudige middelen is het mogelijk er weer 2 slaapkamers van te maken. Dan telt het huis 5 slaapkamers. Waarvan 3 op de 1e etage en 2 op de 2e etage. De grote slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten. In de kleinste slaapkamer is een schuifdeurkast aanwezig. De badkamer is heel compleet met douche én bad, toilet en design badkamermeubel. 2e etage De 2e etage heeft een ruime overloop met 2 slaapkamers. In alle ruimtes zijn opbergluiken gemaakt onder het schuine dak. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig. De grote kamer heeft een raam in de kopgevel met een leuk uitzicht op het openbaar groen. Er zijn een vast bureau en een keukenblok gemaakt. Wat het maakt tot een fijne werk- en studieplek. Verkopers aan het woord We hebben in dit huis bijna 28 jaar met veel plezier gewoond en genoten van de wandel- en fietsmogelijkheden in de groene omgeving. In de straat woont een leuke mengeling van oudere bewoners, die hier al vanaf de bouw wonen, en jonge gezinnen. Als je er voor open staat is het een buurt waar sociale contacten makkelijk worden gelegd. Ook de snelle verbinding met Rotterdam was voor ons altijd heel praktisch.