Description

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** Fraaie en sfeervolle 4 (optioneel zelfs 6) kamer hoekwoning met een royale achtertuin en zijtuin op maar liefst 213 m2 eigen grond. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Eilandenbuurt, nabij volop voorzieningen als winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, sportvelden, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Vanuit de voortuin is de woning te bereiken. Entree/hal met toiletruimte, vaste kasten en meterkast, uitgerust met een nieuwe waterontharder en pomp voor de vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een koelkast, combimagnetron, 5-pitsgaskookplaat, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde vind je de zonnige living met schuifpui naar de tuin. De gehele begane grond is geïsoleerd en tevens voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is via de grote schuifpui van de woonkamer te bereiken en ligt op het zuidwesten, wat ideaal is voor veel zonlicht gedurende de dag. Als het te zonnig wordt, is er een elektrisch bedienbare zonnescherm dat eenvoudig uitgeschoven kan worden voor schaduw en verkoeling. Verder is er een praktische berging in de zijtuin, wat handig is voor opslag. De achtertuin heeft ook een achterom. 1e verdieping: De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar aan de voorzijde een slaapkamer van ongeveer 12 m2 te vinden is. Daarnaast is ook de badkamer, welke uitgerust is met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 19 m2. Deze kamer was oorspronkelijk verdeeld in twee aparte slaapkamers, maar is samengevoegd tot één grote, comfortabele ruimte, wat meer flexibiliteit en ruimte biedt. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is door de aanwezigheid van twee grote dakkapellen extra ruim opgezet. Deze zorgen voor veel lichtinval en creëren een gevoel van openheid, waardoor het mogelijk is om hier een royale slaapkamer van te maken. Op deze verdieping bevinden zich ook de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Kenmerken: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte circa 125 m2; - Gelegen op circa 213 m2 eigen grond; - Energielabel C; - Kozijnen voorzijde hardhout dubbelglas, kozijnen achterzijde kunststof triple glas; - Voldoende gratis parkeergelegenheid; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin; - CV-ketel bouwjaar 2014; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Zeer centraal gelegen; - Oplevering in overleg, kan snel. KORTOM: EEN HEERLIJK EENGEZINSWONING OP CENTRALE DOCH RUSTIGE LOCATIE WELKE WIJ U GRAAG WILLEN LATEN ZIEN ALS U LANGSKOMT. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 449,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,592
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
External storage space
7 m²
Plot size
213 m²
Volume in cubic meters
424 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Triple glazed, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 1554
Cadastral map
Area
213 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
78 m² (9.13 metre deep and 8.51 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 49

  • View photo 1 of Lofoten 42
  • View photo 2 of Lofoten 42
  • View photo 3 of Lofoten 42
  • View photo 4 of Lofoten 42
  • View photo 5 of Lofoten 42
  • View photo 6 of Lofoten 42
  • View photo 7 of Lofoten 42
  • View photo 8 of Lofoten 42
  • View photo 9 of Lofoten 42
  • View photo 10 of Lofoten 42
  • View photo 11 of Lofoten 42
  • View photo 12 of Lofoten 42
  • View photo 13 of Lofoten 42
  • View photo 14 of Lofoten 42
  • View photo 15 of Lofoten 42
  • View photo 16 of Lofoten 42
  • View photo 17 of Lofoten 42
  • View photo 18 of Lofoten 42
  • View photo 19 of Lofoten 42
  • View photo 20 of Lofoten 42
  • View photo 21 of Lofoten 42
  • View photo 22 of Lofoten 42
  • View photo 23 of Lofoten 42
  • View photo 24 of Lofoten 42
  • View photo 25 of Lofoten 42
  • View photo 26 of Lofoten 42
  • View photo 27 of Lofoten 42
  • View photo 28 of Lofoten 42
  • View photo 29 of Lofoten 42
  • View photo 30 of Lofoten 42
  • View photo 31 of Lofoten 42
  • View photo 32 of Lofoten 42
  • View photo 33 of Lofoten 42
  • View photo 34 of Lofoten 42
  • View photo 35 of Lofoten 42
  • View photo 36 of Lofoten 42
  • View photo 37 of Lofoten 42
  • View photo 38 of Lofoten 42
  • View photo 39 of Lofoten 42
  • View photo 40 of Lofoten 42
  • View photo 41 of Lofoten 42
  • View photo 42 of Lofoten 42
  • View photo 43 of Lofoten 42
  • View photo 44 of Lofoten 42
  • View photo 45 of Lofoten 42
  • View photo 46 of Lofoten 42
  • View photo 47 of Lofoten 42
  • View photo 48 of Lofoten 42
  • View photo 49 of Lofoten 42

© 2001-2025 funda