Oppland 232905 AN Capelle aan den IJsselScandinavischebuurt

Royale 5-kamer gezinswoning met uitgebouwde woonkamer, garage, een dakkapel en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is gelegen aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen zoals scholen en een medisch centrum in de directe omgeving. Wijkwinkelcentrum en metrostation De Terp liggen op 2 minuten lopen. Ook uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Indeling: Entree in de ruime hal met garderobe, toiletruimte, meterkast en toegang tot de garage, keuken en de woonkamer. De garage is 15m2 en heeft een eigen loopdeur naast de voordeur. De royale uitgebouwde woonkamer van 43m2 heeft een mooie lichtinval door de schuifpui over de gehele breedte. Hierdoor is er een mooi uitzicht op de achtertuin. Ook is de woonkamer voorzien van airconditioning. De ruime open keuken is uitgevoerd in eikenhout. De brede achtertuin van ca. 55m2 is voorzien van terrastegels, een buitenkraan en een hoge groene haag welke zorgt voor optimale privacy ten opzichte van de tegenover liggende huizen. Er is een nieuw zonnescherm aanwezig welke geplaatst zal worden voorafgaand aan de oplevering van de woning. Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste etage. 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is 14m2 en heeft een vaste kast en toegang tot het zonnig gelegen balkon van 9m2. De naastgelegen slaapkamer is 8m2 en heeft eveneens toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 12m2 en heeft een vaste kast en airconditioning. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, een tweede toilet, en een wastafelmeubel met spiegel. Er is een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e etage: Op de tweede etage bevindt zich de vierde slaapkamer van ca. 25m2. Deze heeft een dakkapel wat zorgt voor een mooie lichtinval en extra leefruimte. Op deze etage kunnen extra slaapkamers gerealiseerd worden. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, een wastafel en de CV-ketel. Bijzonderheden: - Eventueel is er in de voortuin mogelijkheid tot parkeren op eigen grond; - De garage is onlangs voorzien van nieuwe dakbedekking; - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen; - De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel; - De airconditioning in de woonkamer en de slaapkamer hebben tevens een functie tot verwarmen; - De woning heeft gedeeltelijk kunststof kozijnen; - Voor deze woning is een niet-bewoners clausule van toepassing; omdat de woning wordt verkocht door de erven van de eigenaar zal in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper worden opgenomen omdat zij koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen cq gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. - Oplevering in overleg, bij voorkeur eind september 2024.