Rijndal 622904 DD Capelle aan den IJsselDalenbuurt

Kopers opgelet! Centraal wonen en toch rustig aan het water en voorzien van A-label! Hier tref je een groot herenhuis met een eigen garage, vier ruime slaapkamers, grote living met open keuken, een zonnige achtertuin op het westen en gesitueerd aan het water!  Deze goed onderhouden woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Oostgaarde. In de wijk/omgeving zelf tref je onder andere basisscholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden en sportverenigingen. Verder zoals reeds gezegd gunstig gelegen, vlakbij het vernieuwde en overdekte winkelcentrum De Koperwiek met winkels voor alle dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen, theater, bibliotheek en metrostation Capelle-Centrum. Kortom: een ideale plek om te wonen!  Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de ruime garage. Heerlijke en lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is o.a. voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, RVS-afzuigkap en combioven. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer met ligbad, twee wastafels en douche.  2e verdieping: voorzolder, grote ruime zolder met veel mogelijkheden en eventueel te splitsen in twee kamers! Tuin: zonnige en onderhoudsarme achtertuin met onder andere fraaie sierbestrating middels keurige tegels en gesitueerd op het westen. De royale oprit in de voortuin heeft voldoende ruimte voor een grote auto. Kortom: jouw nieuwe woning!! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Energielabel A; • Grote garage: • 18 Zonnepanelen aanwezig (2013); • Royale oprit voor auto; • Gehele woning voorzien van HR++ beglazing; • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen; • Ruime badkamer; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 146 m²; • Gebruiksoppervlakte Overige inpandige ruimte (garage): ca. 16 m²; • Inhoud: ca. 560 m³; • Perceel 167 m², eigen grond; • Op 4 min lopen van de oevers van de Hollandse IJssel, waar je heerlijk kunt wandelen; • Park Hitland op 5 min lopen; • Winkelcentrum De Terp op 3 min fietsen; • 1e supermarkt op 4 min fietsen; • Metro De Terp op 15 min lopen of 5 min fietsen; • Nabij uitvalswegen zoals de N219, waardoor snel op de A16 en A20/A12; • Voldoende aanvullende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Bouwjaar: ca. 1974; Vraagprijs   : € 485.000,- k.k. Oplevering  : in overleg, kan evt. op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!