Sauerdal 422904 DE Capelle aan den IJsselDalenbuurt

Altijd al in een ruime vrijstaande woning willen wonen met de natuur letterlijk om de hoek? Dan is dit je kans!! Deze vrijstaande woning geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel door de speelse indeling en veel privacy door de vrijstaande ligging. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer met open (woon-)keuken, een fraai aangelegde tuin met overkapping, ruime moderne badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Deze keurig onderhouden woning ligt in de gewilde wijk ‘Dalenbuurt’ aan de rand van recreatiegebied Park 'Hitland', nabij volop voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum en metrostation de Terp, scholen, kinderdagopvang en gezondheidszorg. INDELING: BEGANE GROND: Entree met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime, speels ingedeelde woonkamer met een open (woon-)keuken voorzien van strak afgewerkte wanden en een plavuizen vloer met vloerverwarming. In het woon gedeelte bevindt zich een werkende open haard en een kunststof schuifpui naar de tuin, oftewel een heerlijke plek om te zitten en te genieten van de tuin in de zomer en de open haard in de koudere maanden. De open keuken in L-opstelling is voorzien van een koelkast, 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser en oven. Tevens is er vanuit de keuken een bijkeuken te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop die toegang geeft tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van strak afgewerkte wanden en een houten vloer, welke doorloopt over de gehele verdieping. Slaapkamer 1, dit is de grootste slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van houten vloer, spachtelputz op de wanden, vaste kasten en toegang tot het balkon; Slaapkamer 2, gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van houten vloer en behang aan de wanden; Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van houten vloer en spachtelputz aan de wanden; Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van houten vloer en spachtelputz aan de wanden. De gehele bovenverdieping is voorzien van houten kozijnen met HR++-glas. De moderne XL badkamer is in 2018 gerealiseerd en voorzien van een inloopdouche met dubbele douchekraan, XL wastafel met dubbele kraan, 2e toilet en inbouwkast met wasmachineaansluiting. VLIERING: Vanuit de grote slaapkamer is de vliering te bereiken. TUIN: De in 2021 fraai aangelegde tuin is voorzien van een prachtige overkapping en meerdere terrassen waar je heerlijk kan genieten van de groene omgeving. De tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt door de ligging veel privacy en geeft een ruimtelijk gevoel. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1978; - Woonoppervlakte: 131 m2; Inhoud: 443 m3; - Energielabel C; - Vrijstaande woning in gewilde wijk Dalenbuurt; - Recreatiegebied Park Hitland letterlijk om de hoek; - Moderne, fraai aangelegde tuin met overkapping (2021) - Moderne XL badkamer (2018) - Aangebouwde stenen garage; - 2 vaste parkeerplekken bij de woning; - Oplevering: in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.