Sofie Blank erf 342907 BE Capelle aan den IJsselErvenbuurt

UNIEKE WOONKANS IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL! ONTDEK DE PERFECTE COMBINATIE VAN RUIMTE, LUXE EN COMFORT IN DEZE PRACHTIGE WONING AAN DE SOFIE BLANK ERF 34. MET EEN RIANT GEBRUIKSOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 177m² BIEDT DEZE WONING EEN ZEE AAN LEEFRUIMTE VOOR JOU EN JE GEZIN. 5 Slaapkamers: Geniet van de vrijheid om iedereen een eigen plekje te geven. Deze woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor een studeerkamer, speelkamer of zelfs een thuiskantoor. 2 Luxe Badkamers: Stap binnen in een oase van ontspanning. Met twee luxe badkamers is er genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te genieten van comfort en stijl. De hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zorgen voor een echte spa-ervaring. Eigen Overdekte Parkeerplek: Geen gedoe meer met zoeken naar een parkeerplaats! Deze woning biedt het gemak van een eigen overdekte parkeerplek, waardoor jouw voertuig veilig en beschermd staat. Kindvriendelijke Omgeving: De Sofie Blank erf is een rustige en kindvriendelijke straat, ideaal voor gezinnen. Speelplaatsen, scholen en winkels zijn op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven gemakkelijk en plezierig wordt. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar ca. 1980; - Energielabel A; - ca. 177m² woonoppervlakte; - gelegen op een perceel van ca 134m² eigen grond; - geheel voorzien van dubbel glas; - warm water en verwarming door middel van stadsverwarming - 13 zonnepanelen 2022; - doorzon woonkamer met een fraaie lichtinval; - 2 ruime luxe badkamers; - geheel voorzien van strakke stucwanden en plafonds; - op de 1e en 2e verdieping zijn slimme radiatorknoppen geplaats op de verwarming - vernieuwde dakbedekking 2018 - hoofdverwarming begane grond is vloerverwarming - heerlijke voor-/zijtuin met namiddag en avondzon - achtertuin met middagzon - eigen overdekte parkeerplaats - bijdrage VvE parkeerplaats ca. €9,- per maand - voldoende algemene parkeerplaatsen in de directe nabijheid - op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (bus en trein), scholen, recreatiegebied "het Schollebos" en uitvalswegen - Oplevering in overleg, voorkeur augustus 2024 Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in om de warmte en sfeer van deze prachtige woning zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Welkom thuis! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”