Rietweg 165811 BN CastenrayCastenray

Deze instapklare, levensloopbestendige nieuwbouwwoning uit 2023 ligt aan de rand van Castenray en combineert comfortabele leefruimtes met moderne voorzieningen en een gunstige locatie. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u een ruime hal met toegang tot de meterkast, de trap naar de bovenverdieping en voldoende ruimte voor een garderobe. De royale woonkamer en keuken bevinden zich aan de voorzijde van de woning en beschikken over een gezellig zitgedeelte. De vloerverwarming door de hele woning zorgt voor optimaal woongenot, terwijl de grote raampartijen bijdragen aan een aangename leefomgeving. Deze woning beschikt over een moderne hoekkeuken, geplaatst in 2023, die zowel praktisch als stijlvol is ingericht. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, een vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van het merk Bora. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur direct toegang tot de tweede hal. Vanuit deze hal bereikt u het toilet, de fraai aangelegde tuin en de ruime slaapkamer, die beschikt over een ensuite badkamer met tweede toilet. Een doordacht en comfortabel ontwerp, dat zorgt voor optimaal wooncomfort. De ruime slaapkamer (4,85 x 3,27 m) biedt uitzicht op de tuin en heeft een directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, een royale dubbele wastafel, een toilet en vloerverwarming. In de woonkamer is extra bergruimte aanwezig in de trapkast en de berging, waar zich ook de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de technische ruimte met de warmtepomp en ventilatiesysteem, een berging en een extra slaapkamer. De slaapkamer is 3,48 m x 4,91 m groot en voorzien van vloerbedekking. De berging op deze verdieping biedt extra opslagruimte en beschikt over een extra wasmachine-aansluiting. Er is eventueel ook de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren. Tuin In de tuin is het heerlijk vertoeven! De op het zuiden gelegen tuin is sfeervol ingericht en beschikt over een overkapping en een ruime berging voor het stallen van fietsen of containers. Onder de overkapping kunt u genieten van een overdekte zitplek om optimaal van het buitenleven te genieten. Via de achterom heeft u gemakkelijk toegang tot de tuin vanaf de oprit. Locatie Deze woning biedt een harmonieuze combinatie van rust, ruimte en natuur. Gelegen in het hart van het dorp Castenray, nabij Venray, geniet je hier van een ideale locatie. De basisschool ligt op minder dan 3 kilometer afstand, en diverse middelbare scholen en het NS-station zijn te bereiken binnen 5 tot 7 kilometer. Via de A73 ben je binnen 45 minuten in Nijmegen of Eindhoven. Bovendien ligt het unieke natuurgebied de Castenrayse Vennen vlakbij, waar een wandeling door het schitterende landschap een echte ervaring is. Liever met het openbaar vervoer? Het treinstation is slechts op 10 minuten fietsafstand. Kortom een heerlijke plek om te wonen!