Lindenlaan 921901 SL CastricumOranjebuurt

### LINDENLAAN 92 TE CASTRICUM ### Dit object heeft een inhoud van 372 m³, een gebruiksoppervlakte van 117 m² en een perceeloppervlakte van 162 m²! Wat een geweldige kans om u te mogen verwelkomen in deze prachtige hoekwoning aan de Lindenlaan 92 in het charmante Castricum! Deze woning straalt een onmiskenbare rust uit en ademt een warme, gezellige sfeer uit. Het is niet elke dag dat we zo'n juweeltje tegenkomen waarin al uw woondromen werkelijkheid kunnen worden. En dat alles op een perfecte locatie waar rust en kind vriendelijkheid hand in hand gaan, terwijl u toch dichtbij diverse voorzieningen bent zoals (basis)scholen, winkels, NS-station en natuurlijk de prachtige kuststreek! De woning biedt u een stabiele basis met onder andere een ruime en lichte woonkamer die naadloos overloopt in een moderne keuken. Met maar liefst 4 (slaap)kamers, een modern toilet, luxueuze badkamer en een zonnige achtertuin. De woning zal u aangenaam verrassen qua woonbeleving en ruimtelijkheid. De begane grond is voorzien van een nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming, de verdiepingen hebben een laminaatvloer, de gestucte wanden en plafonds stralen een moderne elegantie uit. De woning biedt alles wat u wenst; de woonkamer is een ware lichtbron, waarbij de grote ramen met overvloedig daglicht uw zintuigen zullen prikkelen. Dit wordt mede mogelijk gemaakt dankzij de hoekligging van de woning. Hier is genoeg ruimte, zodat u zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek kunt creëren. De open keuken heeft een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. U ervaart hier praktisch gemak met genoeg werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er tevens de toegang tot de op het oosten gelegen achtertuin. Verder is er op de begane grond de entree/hal met meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Er zijn twee (slaap)kamers gelegen aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Hier heeft u alle ruimte om uw eigen stempel te drukken op deze kamers, of het nu als slaapkamer, hobbyruimte, babykamer of studeerkamer is. De moderne badkamer is een ware oase van ontspanning met een royale inloopdouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De volledige betegeling en gestuukte plafonds met inbouwspots maken dit een stijlvolle ruimte. De badkamer is een fijne ruimte welke plek biedt voor uw dagelijkse routines en ontspanning. Via een vaste trap treft u een verrassend ruime 2e verdieping aan. Er is een voorzolder met de knieschotten zorgen voor opbergruimte voor zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Ook is er een aparte bergruimte met de opstelling van de c.v. ketel en wasmachine-/drogeraansluiting. Tevens bevindt zich hier de 4e slaapkamer, waar aan weerzijden dakkapellen zijn geplaatst. De zolder is een ideale plek voor een vierde slaapkamer. Of kunt u in ieder geval al uw overige spullen een plaats geven. Met mooi weer kunt u hier al snel buiten genieten, de zonnige tuin op het oosten biedt veel privacy. Of u nu wilt zonnebaden, tuinieren of gewoon wilt ontspannen, deze tuin biedt het perfecte decor. Genieten van het mooie weer is in deze tuin een genot op zichzelf! De combinatie tussen terras, gazon en beplanting maken dit geheel een fraai plaatje om naar te kijken. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met overkapping met sedum dakbedekking, vliering en elektra. Hier kunt u prima de fietsen en tuinspullen kwijt. De tuin is via de berging en achterom te bereiken. Er is voldoende plek voor de auto in de straat. Castricum is een mooi, groen dorp met een grote diversiteit aan winkels. Qua voorzieningen beschikt Castricum over een gezellig dorpscentrum (met diversiteit van winkels), het winkelcentrum Geesterduin, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en een goede openbaar vervoer aansluiting met een intercitystation richting Amsterdam (4x per uur) en Alkmaar. Daarnaast bent u met de fiets binnen een paar minuten in het prachtige Noord- Hollandse duinreservaat en op het strand van Bakkum. Deze fantastische woning is dan ook de perfecte plek om te genieten van het leven. Kortom u vindt hier alle ingrediënten om heerlijk te wonen op een prachtige plek! Gewoon komen kijken en laat u overtuigen! Bijzonderheden: - Mooi gelegen hoekwoning in het prachtige Castricum - Vier (slaap)kamers - Speels ingerichte woning met veel lichtinval - Woonkamer met schuifpui naar tuin - Begane grond vloer heeft een nieuwe PVC vloer met vloerverwarming - Houten en kunststof dakkapel op de 2e verdieping - Achtertuin op het oosten - Tuin via achterom en berging bereikbaar - Overkapping met sedum dak - Meterkast: 8 groepen met 2x aardlekschakelaar - C.v. ketel: Intergas HR, bouwjaar 2023 (september) - Mooie ligging in kindvriendelijke woonwijk - Tegenover speeltuin - Parkeergelegenheid voor de deur - Op loopafstand van scholen - Dorpscentrum op korte afstand - Nabij treinstation van Castricum - Dichtbij strand, bos- en duingebied (met de fiets en auto toegankelijk) - Met de auto binnen 20 minuten in Haarlem of Alkmaar, Amsterdam binnen 25-30 minuten INHOUD: CA. 372 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 110 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 162 M²