Aletta Jacobsstraat 177741 RS CoevordenBallast

Prachtige vrijstaande woning in woonwijk de Ballast voorzien van luxe en comfort. Volledig instapklaar. Deze unieke woning brengt wonen naar een hoger niveau. De woning is recentelijk verbouwd en vernieuwd volgens alle hedendaagse standaarden en looks. Het open plan zorgt voor eenheid en een perfecte dynamiek tussen actief dineren en relaxen met mooi vrij zicht op de tuin. De benedenverdieping is voorzien van een prachtige PVC vloer, vloerverwarming en airco voor een constante aangename temperatuur. Het bevat meer dan voldoende woon- en leefruimte met een grote woonkeuken, prachtige lichte woonkamer en een unieke hobby-/werkplek. De grote high end mat zwarte woonkeuken bevat een mooi fornuis met 5 pits inductie kookplaat en een grote oven, Amerikaanse koelkast met ijsblokjes machine en gefilterd water, een Quooker kraan met zeepdispenser en een Miele vaatwasser. Het zwart granieten werkblad met zeer veel werkruimte maakt het een ideale keuken om de mooiste gerechten te bereiden. Via de grote schuifpui in de woonkamer wordt binnen en buiten één en loopt alles naadloos in elkaar over. De tuin biedt veel privacy, comfort en verschillende zitplekjes. Met een ligging op het zuidwesten geniet je de hele dag van het zonnetje. In de tuin is een perfecte plek voor bijvoorbeeld een jacuzzi, hottub of sauna onder het gezellige prieeltje. Het tuinhuis is voorzien van vaste loungebanken en een volledig ingerichte zomerkeuken met koelkast, combi-oven en zowel warm als koud water. De gezellige bar van dit Caribische huisje is de ideale plek voor een heerlijke cocktail op een zomeravond. Het terras voor het tuinhuis biedt veel plaats voor een grote eettafel en een barbecue. Het terras is gelegd met flagstone tegels wat een unieke uitstraling heeft. Het gazon wordt automatisch mooi kort gehouden door de robotgrasmaaier. De eikenhouten pergola met grote haken is zeer geschikt voor gezellige schommelstoelen of schommels voor de kinderen. Naast de zomerse palmboom staat een uniek speelhuisje voor de kinderen. Achter de pergola ligt een groot terras volledig omheind door een zwarte kunststof (onderhoudsvrije) schutting met grote poort waardoor het mogelijk is een grote caravan of camper op eigen grond en binnen het hek te stallen. De tuin is eveneens te bereiken via de achterdeur in de bijkeuken. In deze volledig onderkelderde bijkeuken is een grote kast waar wasmachine en droger mooi weggewerkt zijn. Vanuit de bijkeuken kom je in de garage met voldoende ruimte voor fietsen en motoren. Ook is de garage in de winterperiode te verwarmen middels CV. Vanuit deze garage is het kantoor te bereiken welke is voorzien van airco zodat er altijd in een prettig klimaat ongestoord kan worden gewerkt. Het kantoor beschikt over een groot werkblad/bureau (incl. kabelgoten). De hal van de woning biedt toegang tot het onlangs gemoderniseerde toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal en trapopgang zijn recentelijk opnieuw behangen en geschilderd. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Op de overloop is een deur naar het platte dak. Ook is een airco aanwezig die de bovenverdieping voorziet van koele lucht in de zomer en een heerlijke warme lucht in de winter. Tevens is de vernieuwde badkamer op deze verdieping te vinden. De badkamer is voorzien van een hoekbad, dubbele wastafel met kasten, douche, toilet en elektrische vloerverwarming. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping. De volledig geïsoleerde zolder (dakisolatie) heeft twee slaapkamers die mooi afgewerkt zijn met kasten en lades. Ook zijn de schuine kanten optimaal benut en geschikt als opbergruimte. Zowel de 1e als de 2e etage zijn volledig voorzien van laminaatvloer. Als klap op de vuurpijl is deze woning voorzien van volledige smart home integratie, welke voor een groot deel bij de koop in zit. Gordijnen, deurbel, verlichting, alarm, camera’s, zonnescherm, brandmelders en zelfs de grasmaaier zijn via een tablet aan de wand of via spraak te besturen. Hierdoor is het huis helemaal toekomstproof. Alles werkt samen en het huis past zich gedurende de dag automatisch aan op basis van jouw voorkeuren. Zo geniet je van optimaal comfort en veiligheid zelf wanneer je niet thuis bent. Daarnaast geeft het systeem ook een gedetailleerd inzicht in je verbruik, waardoor je eenvoudig energie kunt besparen. Wil je binnenkort genieten van alle luxe, comfort en ruimte wat deze woning te bieden heeft? En wil je graag een huis dat helemaal af is? Neem dan snel contact op voor een afspraak!