Biezenbrugstraat 27741 EC CoevordenCoevorden-Centrum

Algemeen: Een volledig gerenoveerde helft van een dubbele stadswoning met ruime aanbouw en tuin gelegen in het centrum van Coevorden. Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is circa 1911. Vanaf 2018 is de woning met behoud van de sfeer en details (kamer en suite deuren) gemoderniseerd en gerenoveerd. De kaveloppervlakte bedraagt circa 230 m². De diepe achtertuin, is fraai aangelegd heeft een vrijstaand tuinhuis, een achterom en biedt veel privacy. Het betreft een karakteristieke woning op goede locatie en met alle voorzieningen (o.a. winkels, station, scholen) op loopafstand. Indeling: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Hal/entree. Voorkamer. Achterkamer (kamer en suite). Provisiekast. Open keuken. Bijkeuken. Toiletruimte. Badkamer. Berging (buitenom bereikbaar). 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Toilet-/wasruimte. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren. Warm water d.m.v. cv-ketel (Compact Intergas HRE, bouwjaar 2017). Meterkast in 2018 vernieuwd en voorzien van 8 installatieautomaten. Glasvezelaansluiting in de woonkamer aanwezig. Woonkamer (kamer en suite) voorzien van eiken plankenvloer, glasvliesbehang en dubbele schouw met rookkanaal. Open keuken met inbouwkeuken (2018) en Bosch apparatuur o.a.: Combi-oven, gaskookplaat (5 pits), afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang (via een luik) tot de kelder. Bijkeuken in 2022 gerenoveerd, voorzien van isolatie en witgoedaansluitingen. Badkamer (2021) voorzien van ligbad met douche en wastafel. Toiletruimte (2021) voorzien van hangcloset en fonteintje. Drie sfeervolle slaapkamers op de verdieping aanwezig. Toilet-/wasruimte eerste verdieping voorzien van hangcloset en wastafel. Aangebouwde berging voorzien van betonvloer en elektra. Isolatie: Nagenoeg heel glasisolatie (2020 grotendeels HR++ glas geplaatst). Bijkeuken, woonkamer en eetkamer zijn voorzien van voorzetwanden met isolatie. Keuken en eetkamer zijn in 2018 geïsoleerd. Ondanks het lage energielabel toch lage energiekosten (1.200 m³ en 1.000 m² gas in respectievelijk 2021 en 2022). In 2022 zijn er nieuwe en efficiëntere radiatoren geplaatst met isolerende folie op de wand. De ruime fraai aangelegde zonnige tuin met achteringang is voorzien van een houtstek, kas en twee bergingen waarvan één voorzien is van een overdekt terras. Het is verder mogelijk om met een auto achter het huis te komen. De overkapping kan eventueel worden gewijzigd naar een carport. Verder is de woning aan de voorzijde in 2020 extern geschilderd. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 88 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m² (overkapping). Externe bergruimte: twee bergingen: circa 9 m² en circa 8 m² groot. Inhoud woning: circa 361 m³. Oppervlakte kavel: circa 230 m².