Jan Benjaminsstraat 107742 LA CoevordenOssehaar

Algemeen: Op een prachtige vrije hoeklocatie staat dit ruime vrijstaande woonhuis met interne bijkeuken, aangebouwde tuinkamer (serre), werkkamer, garage en overdekte entree. Tijdens de bouw in 2009 is de begane grond van deze woning direct met 2,40 meter aan de achterzijde vergroot. De kaveloppervlakte bedraagt circa 460 m² eigen grond. Het stadscentrum is op circa 5 fietsminuten. De Jan Benjaminsstraat is één van de ruimst opgezette straten van de populaire woonwijk "Ossehaar". In de straat is voldoende groen, waterpartijen en parkeergelegenheid. In deze waterrijke woonwijk is ook een park aangelegd en zijn speelvoorzieningen voor kinderen gerealiseerd. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Trapkast. Woonkamer. Open keuken. Tuinkamer. Interne bijkeuken. Werkkamer. Garage. 1e verdieping: Overloop. Badkamer. Drie slaapkamers. 2e verdieping: Zolderberging. CV-ruimte/wasruimte. Mogelijkheid om eenvoudig een separate vierde slaapkamer te realiseren. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water door middel van cv-installatie (ketel: Intergas HR, bouwjaar: 2008). De woning is voorzien van een warmteterugwinsysteem (J.E. StorkAir). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van eikenvloer, veel lichtinval en twee erkers. Open keuken voorzien van tuindeuren naar de tuinkamer (serre) en een inbouwkeuken (2009) in hoekopstelling met apparatuur o.a.: vaatwasser (Miele), inductiekookplaat met gas wokbrander (2019), afzuigkap, combi-oven (Siemens) en koelkast. Tuinkamer van maar liefst 25 m² met extra hoge glazen schuifdeuren, verwarming (heaters), plavuizen en brede/lange lichtstraat. Bijkeuken (intern) voorzien van keukenblok en kastenwand. Werkkamer met verwarming en laminaat. Garage voorzien van spouwmuren, plavuizen en elektra. Slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en horren. Badkamer voorzien van inloopdouche, hangcloset, ligbad en dubbele wastafel met spiegelkast. Tweede verdieping voorzien van een dakraam, witgoedaansluitingen, gedeeltelijk plavuizen en installaties. Mogelijkheid om eenvoudig een separate vierde slaapkamer te realiseren. Isolatie: Glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie. De tuin is netjes aangelegd met gras en hagen. Er is een sproei-installatie (met de app bedienbaar) en een robotmaaier aanwezig. Door de hoekligging geeft de tuin veel privacy. De woning is verder voorzien van draai-/kiep ramen en voorzien van horren. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 179 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (tuinkamer en garage): circa 25 en 18 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overdekt entree): circa 5 m². Inhoud: circa 859 m³. Oppervlakte kavel circa 460 m².