West-Kerkstraat 164486 BL ColijnsplaatColijnsplaat

Zeeland, Noord-Beveland, Nationaal Park Oosterschelde, Colijnsplaat; In een authentieke woonstraat in de kern van het dorp treft u deze recent gerenoveerde woning met schuur, tuinkamer en hele diepe tuin (grenzend tot aan de achterliggende straat) met mogelijkheid voor een garage. De karakteristieke bomen in de straat geven het geheel extra allure! Omdat dit een huis is van het type "klein maar fijn" , is het uitermate geschikt voor 1 of 2 personen; Het is direct instap klaar! Colijnsplaat biedt door zijn unieke ligging aan "Nationaal park Oosterschelde” naast sfeer met diverse galeries en restaurantjes, ook een uitstekend voorzieningenniveau, een jachthaven, basisscholen, kinderdagverblijf enzovoorts. Door z’n centrale ligging in het hart van de driehoek Goes, Zierikzee, Middelburg zijn stedelijke voorzieningen altijd dichtbij. Schone lucht, fraaie wolkenpartijen, kinderen die nog gewoon op straat kunnen spelen; het is er allemaal. Het is op Colijnsplaat dan ook goed wonen en daarom presenteren wij u met plezier deze woning. De indeling is als volgt: U komt binnen in het halletje, waarna u, via een loftdeur direct de woonkamer betreedt. Hier vindt u een hoge mate van gezelligheid en sfeer met o.a. een balkenplafond en lambrisering. Wat vroeger de achterkamer was is nu omgevormd tot een fraaie woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Aan de achterzijde van de woning is een portaal/bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. De prachtige badkamer (inloopdouche) vindt u eveneens op de begane grond. Op de verdieping is een overloop (met een zitje) die toegang geeft tot het platte dak aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde. Eventueel is een 2e slaapkamer te realiseren. In de nok van het dak is een praktische zolderberging. Heeft u groene vingers? dan bent u hier aan het juiste adres. Achter het huis ligt namelijk een tuin van maar liefst 40 meter diep! met terras op het westen, tuinkamer, schuur, borders, diverse planten en het begin van een heerlijke moestuin. Kortom fantastisch om in te vertoeven. Wat dit object helemaal aantrekkelijk maakt is de mogelijkheid om aan de achterzijde van het perceel een garage te bouwen. Algemeen: Sinds 2022 zijn de volgende werkzaamheden aan deze woning verricht. Voorgevel: Voegen uitgekapt en opnieuw ingevoegd en de gevel geimpregneerd, met speciale verf behandeld, kozijnen opnieuw gekit en geverfd. 1e Verdieping rolluiken geplaatst. Nieuwe dakgoot aangebracht met klossen en geverfd. Hal: Nieuwe voordeur geplaatst met dorpel en messing beslag. Nieuw glas in bovenlicht. Nieuw slot. Nieuw plafond in hal met wanden, louvredeuren, vloertegels en lambrisering. Loftdeur met railsysteem. Woon/eetkamer Nieuwe radiatorbekleding. Nieuw plafond met balken in woon/eetkamer en volledig nieuwe sierlijsten. Nieuwe wanden met nieuwe lambrisering. Tegelwand. Nieuwe laminaatvloer en nieuwe wand-stopcontactdozen. Trap: Volledig vernieuwd en bekleed. Trapleuning van geborsteld RVS geplaatst. Trapverlichting aangebracht. Keuken: Volledig nieuw geplaatst. Nieuwe tegelvloer en in bijkeuken nieuwe laminaat. Beuken werkblad geplaatst. Tegel achterwanden nieuw geplaatst. Nieuw gasfornuis en afzuigkap. Vaatwasser. Nieuw plafond met verlichting en geisoleerd. glazen deur naar badkamer. Portaal/washok: Nieuw plafond doorlopend naar toilet en geisoleerd. Nieuwe louvredeuren. Nieuwe wandcloset met bijpassende armaturen. Badkamer: Opnieuw gekit. Overloop: Nieuwe lambrisering en vloer Nieuwe loftdeuren met rails 2x Slaapkamers: Nieuw plafond en wanden geisoleerd. Achter de kast een gipsplaat aangebracht (daar was een deur en kan desgewenst weer open worden gemaakt). Buiten: Stenen terras aangelegd. Nieuwe schutting geplaatst. Pergola met glazen schuifpanelen en lamellen schuifdak geplaatst. Coniferen geplaatst als groene afscheiding. Geisoleerd tuinhuis/schuur (circa 7,00m x 3,00m) geplaatst. Poort aangebracht. Tegelpaden gelegd. Kortom: zoekt u een niet te groot instapklaar huis en houdt u van sfeer en gezelligheid? dan is deze woning een prachtig aanbod! Welkom op Colijnsplaat! Bent u net zo enthousiast als wij van BOOT makelaars? Neem contact met ons op, wij helpen u graag en met plezier. NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.