Zuid-Kerkstraat 304486 BR ColijnsplaatColijnsplaat

Je vindt deze leuke tussenwoning aan de Zuid-Kerkstraat 30. Een sfeervolle en rustige weg in de kern van Colijnsplaat. De woning is in 1928 gebouwd en heeft een woonoppervlak van ca. 86 m2 op een perceel van 302 m2 met tuin op het zuiden. Er is een ruime woonkamer met achterkamer, een badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. Door de afmeting van het perceel kun je de woning uitbouwen, een veranda plaatsen of de schuur achter op het perceel vergroten. De woning is goed onderhouden, het interieur en de keuken is wat gedateerd. Dan geeft jou de unieke kans het huis naar eigen hand te zetten! Colijnsplaat is en pittoresk en bruisend dorp nabij zee , de Oosterschelde. Er zijn voldoende voorzieningen aanwezig, een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool en meerdere restaurants. In de nabijgelegen jachthaven is het goed toeven. We komen binnen in de traditionele lange entree. Hier is de meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 522x398 cm. Door de ruimte en zijn vormgeving is de zithoek gemakkelijk in te delen. Vanuit hier is er zicht op het rustige straatbeeld. In de woonkamer is een schouwpartij met gashaard, er is een praktische bergkast en prachtige deuren met geëtst glas naar de achterkamer. De achterkamer is iets hoger gelegen en fungeert nu als eetkamer. Hier kun je een forse eetkamertafel plaatsen, een dressoir of een buffetkast. De eetkamer heeft openslaande tuindeuren met zicht op de mooi en lange tuin. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De eetkamer kan worden uitgebouwd worden en een geheel worden met de aangrenzende keuken, zo creëer je nog meer woonruimte. Uiteraard is er een bouwtechnische ingreep hiervoor nodig. De lange en vooral lichte keuken heeft een basic opstelling en is voorzien van veel opbergruimte en apparatuur als een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een oven en de witgoed opstelling. Vanuit hier is er wederom zicht op de tuin en is er veel lichtinval middels de raampartijen. Ook is er een extra opbergkast aanwezig waar je voorraad in kunt opbergen. Achter de keuken is de badkamer. Deze is ruim van formaat (266x268) en beschikt over een basic douche, een wastafel en het toilet. Je kunt er zelfs een extra badmeubel plaatsen voor het opbergen van handdoeken en toiletaccessoires. Achter de badkamer is de aangebouwde stenen berging die via de buitenzijde bereikbaar is. Hier kun je gereedschap of tuinmeubelen opbergen en hier is de cv-opstelling Op de verdieping komen we op de overloop met dakraam en het tweede toilet. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers. Aan de achterzijde is de slaapkamer met de afmeting van 334x267 cm (tot 150 cm stahoogte). De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast over de gehele lengte en een toegangsdeur tot het platte dak (EPDM). De kamer geeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonsbed. Aan de voorzijde is er nog eens een ruime slaapkamer (286x267cm tot 150 cm stahoogte). De openslaande tuindeuren en de achterdeur in de keuken geven toegang tot de tuin. Aan de keuken is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig om schaduw te kunnen creëren. De tuin is op het zuiden gelegen en heeft een enorme lengte met achter in de schuur. Aan de woning is een stenen berging aanwezig. Hier kun je tuinspullen en gereedschap in opbergen. De tuin is zodanig van formaat dat je diverse terrassen kunt creëren, een tuinkas kunt plaatsen, een moestuin en speeltoestellen voor de kids. Achter op het perceel is een verrassend grote schuur met vrij achterom. De schuur is voorzien van mogelijk asbest dakbeplating en dakpannen. Hier kun je klussen, fietsen stallen en groot gereedschap plaatsen. De schuur heeft een vloeroppervlak van ca. 32 m2! Dit huis geeft jou talloze mogelijkheden tot modernisatie, uit te bouwen en energiebesparende maatregelen toe te passen. Een heerlijke woning met geweldige tuin op een mooie locatie in het dorp Colijnsplaat! Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken of Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV op woensdag 20 december om 12:00 uur. Deze uitzending is nadien nog steeds te bekijken.