Description

Noorderringweg 34-1 te Creil Te koop: gemoderniseerde woonboerderij. Gemoderniseerde, en deels al energiezuinig gemaakte, vrijstaande woonboerderij in het buitengebied van het Polderdorp Creil . De vrijstaande woonboerderij staat op maar liefst 6.180 m² eigen grond met grote vijver en siertuin. Een eigen paardenbak is mogelijk! De royale tuin biedt tal van mogelijkheden; er zijn geen grote schuren bij aanwezig, wel de garage c.q. berging. De siertuin met groot terras en vrij uitzicht is gelegen op het zuidwesten en biedt erg veel privacy. Dit zeer gewilde type woonboerderij heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 266 m². Ideaal om wonen en werken te combineren. De laatste jaren is de woning gemoderniseerd. Gebouwd in de jaren 50 en door de jaren heen goed onderhouden. Gehele woonboerderij voorzien van dubbele beglazing en grotendeels geïsoleerd. De woning ligt op loopafstand van het dorp Creil. Verder zijn er veel voorzieningen nabij Creil in Lemmer en Emmeloord met diverse winkels. Tevens op korte afstand diverse natuurgebieden en uitvalswegen. Groningen, Amsterdam en Utrecht zijn op ongeveer een uurtje rijden bereikbaar. Dit is een ideale locatie voor het houden van dieren, kangoeroe-wonen, een Bed & Breakfast of voor een kantoor/praktijkruimte aan huis... Aan u dus de keus! Woning: Inhoud ca. 1.662 m³ Woonoppervlakte ca. 266 m² Perceeloppervlakte ca. 6.180 m² Ruime zolder nog vrij in te vullen ca. 6.5 bij ca. 20 meter Dubbele garage met berging ca. 5. bij ca 10 meter Indeling Entree/ hal, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime, sfeervolle en lichte eetkamer. Straatgericht met keramische vloertegels en houtkachel. Heerlijke lichte keuken met zicht op de tuin en ruimte voor een grote tafel. Tussenhalletje met deur naar de tuin. Vanuit de tussenhal toegang tot de lichte ruime woonkamer v.v. vernieuwde pui met openslaande deuren naar het terras. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, magnetron, inductiekookplaat en inbouwkasten. Vanuit de tussenhal toegang naar de slaap-/praktijkruimte en grote kledingruimte. Vanuit de woonkamer kom je in een grote werkruimte met grote kastenwand en veel wegzet-mogelijkheden. Dan kom je bij de ruime achter-entree waar de de garderobe en grote bijkeuken zijn gesitueerd. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk al bij binnenkomst via het achterom en de carport. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, 2 grote slaapkamers op deze verdieping met inbouwkasten. Er is een nieuwe moderne badkamer gerealiseerd voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tevens is in de oude doucheruimte een toiletruimte te realiseren. Tweede verdieping Vanaf de overloop mooie trap gerealiseerd naar de 2e verdieping waar een mooie 4e slaapkamer is gerealiseerd. Veel bergruimte aanwezig. Tuin De tuin is netjes aangelegd met terrassen, perken met prachtige planten en bomen maar momenteel is alles in de winterslaap. Er is voldoende ruimte om kippen, schapen of andere dieren te houden. Het uitzicht is prachtig weids over de akkers. De oude varkensstal/schuur heeft als functie nu een dubbele garage met een berging voor tuinspullen. Bijzonderheden * Vloerisolatie aanwezig woonkamer en slaapkamer beneden * Slaapkamer 2e verdieping geheel geisoleerd * CV- vernieuwd 2020 * Glasvezel aansluiting aanwezig * Ruim perceel van ca. 6.180 m² * Ruime vrijstaande garage/schuur * Buitenschilderwerk 2022 * Badkamer vernieuwd 2020 * Dakkapel tuinzijde renovatie 2022 * Grote raam eetkamer vervangen 2022 * Kleine raam overloop vervangen 2022 * Vaatwasser vernieuwd 2023 * Nieuwe openslaande deuren woonkamer 2019 * Thermostaatkranen gehele woning 2019 Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie F, nummer 1434, groot 61 a, 80 ca, eigendom. Vraagprijs: € 685.000, -- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij Makelaardij De Munt gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Makelaardij De Munt 0527-14413 Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 685,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,575
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
266 m²
Other space inside the building
182 m²
Exterior space attached to the building
38 m²
External storage space
53 m²
Plot size
6,180 m²
Volume in cubic meters
1,662 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, and flue

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired from 2020, in ownership

Cadastral data

NOORDOOSTPOLDER F 1434
Cadastral map
Area
6,180 m²
Ownership situation
See deed

Exterior space

Location
Outside the built-up area, rural, open location and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 56

  • View photo 1 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 2 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 3 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 4 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 5 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 6 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 7 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 8 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 9 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 10 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 11 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 12 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 13 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 14 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 15 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 16 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 17 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 18 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 19 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 20 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 21 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 22 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 23 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 24 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 25 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 26 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 27 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 28 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 29 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 30 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 31 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 32 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 33 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 34 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 35 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 36 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 37 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 38 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 39 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 40 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 41 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 42 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 43 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 44 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 45 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 46 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 47 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 48 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 49 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 50 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 51 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 52 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 53 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 54 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 55 of Noorderringweg 34-1
  • View photo 56 of Noorderringweg 34-1

© 2001-2024 funda