St.-Lambertusstraat 75266 AC CromvoirtCromvoirt

In het geliefde Cromvoirt op steenworp afstand van de IJzeren man is deze vrijstaande woning met ruime garage gelegen. Met een mooi perceel van 702 m2 en vrije uitkijk aan de achterzijde. De woning is in de jaren 70 gebouwd en nog door de eerste eigenaar bewoond. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd, toch dient u weer rekening te houden dat de woning op punten gedateerd en gemoderniseerd kan worden. U heeft de beschikking over een grote inpandig te bereiken garage, fijn tuinhuis en een fantastisch buitenleven! Met recht een woning en locatie waar je een leven lang prettig kunt wonen. Cromvoirt kenmerkt zich in de eerste plaats door een hoge kwaliteit van wonen. Rust en ruimte in een landelijke omgeving. Een basisschool, kinderdagverblijf, recreatieplas De IJzeren man en een prestigieuze 18 holes golfbaan liggen op enkele (fiets)minuten gelegen! Voor de dagelijkse boodschappen is zowel Vught en Helvoirt met eenvoudig bereikbaar. Ook de binnenstad van 's-Hertogenbosch ligt op 15 minuten fietsafstand. Tuin & buitenleven: Wat is dit een plaatje! Volledig vrij gelegen en met bijzonder veel privacy. De tuin is fraai aangelegd en onderhouden, met een groot gazon en vaste planten die zorgen voor een fraai kleurenpallet als alles in bloei staat. Volwassen bomen geven het geheel een extra groene uitstraling. Een heerlijk terras en een fijn tuinhuis voor het voor- en najaar en natuurlijk de zomeravonden mag natuurlijk niet ontbreken. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje komen we in de keuken. De keuken beschikt over een moderne keukenopstelling met een rechte opstelling aan de tuinzijde voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en spoelbak met zeeppompje. En aan de andere zijde de koelkast, combi-magnetron en nog praktische kastruimte. Speelse L-vormige woonkamer met loopdeur naar het terras. Ruimte zithoek met een speels stalraampje rondom de sfeervolle houtkachel. Aan de tuinzijde is het eetgedeelte gelegen. De praktische bijkeuken aan de achterzijde is vanuit de keuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin als de grote garage bereikbaar. Grote garage (36m2) met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde garagedeuren zodat er "doorheen" gereden kan worden naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde gelegen, beide met vaste kasten. De derde slaapkamer met vaste kast, separaat toilet en badkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en HR CV-installatie (2021). De zolderkamer is ruim bemeten met onder de schuine zijde extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Prachtig en privacy biedende achtertuin; - Multifunctionele tuinhuis; - Glasvezel is aanwezig; - HR CV-combiketel (2021); - Grote garage met aan voor- en achterzijde garagedeuren; - Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.