Bereklauw 155432 AN CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

(ge)WOON SCOREN! Ben jij op zoek naar een ideale, instapklare uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een garage? Met een duurzaam energielabel B zal deze woning hoog scoren op jouw wensenlijst! WONEN Dit huis verrast direct als je de ruime hal binnenstapt. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woning is ingericht met prachtig geschilderde houten tussendeuren, een houtlook vloer en is voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond. Als je binnenkomt vanuit de hal, word je meteen verwelkomd in de gezellige woonkamer met open keuken, die van inbouwapparatuur is voorzien. De zithoek is uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de achtertuin, zodat buiten naar binnen wordt gehaald. TUIN & GARAGE Via de bijkeuken, met inbouwkasten, bereik je de loopdeur naar de achtertuin. De diepe achtertuin heeft een ruime garage (20m²) met een loopdeur, zodat gezinsleden gemakkelijk achterom naar binnen kunnen. De openslaande garagedeuren kunnen volledig open; een aanhangwagen of auto binnen stallen is zeker een optie. En bij een tuinfeest kunnen de deuren naar de tuin de verbinding zijn naar de tap in de garage. Aan de achterzijde kom je uit op een plein waar buurtbewoners hun auto's kunnen parkeren. SLAPEN Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan er 2 zijn uitgerust met praktische, slimme opbergruimten. De moderne, ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator, elektrische vloerverwarming, spiegel en wastafelmeubel. ZOLDER De tweede verdieping is uitgebouwd met een dakkapel waardoor er een volwaardige slaapkamer en nog een extra kamer zijn ontstaan. Deze kleinere kamer kan ideaal gebruikt worden voor het drogen van was. Door het dakvenster open te zetten ventileert de ruimte goed. Ook kan deze kamer dienen als 5e slaapkamer of thuiskantoor. Beide kamers zijn voorzien van een houtlook laminaat-vloer en afsluitbare knieschotten. Vanuit hier is er een uitzicht op het plein aan de achterzijde, de achtertuin en het Brouwersbos. LOCATIE Midden in de gewilde Heeswijkse Kampen ligt de Bereklauw, met aan het einde van de straat de grote vijver van Brouwersbos. In de omgeving liggen diverse speeltuinen en groenstroken. Via de fietstunnel naar De Valuwe ben je zo bij de Lidl, de sportvelden of het Merletcollege. De Heeswijkse Kampen staat bekend om de nabijheid van de Kraaijenbergse Plassen, een fijne plek om te recreëren. Via de uitvalswegen bereik je de A73, waardoor je snel onderweg bent richting Nijmegen of Venlo. Het centrum van Cuijk met het treinstation ligt op 5 minuten fietsafstand. GOED OM TE WETEN - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Volledige isolatie - Dakkapel (2006) waardoor extra ruimte op zolder - Buitenkozijnen van hout, behalve het dakkapel dat is van kunststof. (geschilderd in 2024). - Cv-installatie uit 2020 - Carport omgebouwd tot garage (2014) Alle punten al afgevinkt? Plan nu een afspraak in om deze woning te bezichtigen!