Fraterstraat 35431 EA CuijkCuijk kern

(ge)WOON TIPTOP Twee linkerhanden, maar wel de droom om in een prachtig opgeknapte woning te wonen en dat ook nog eens midden in het centrum van Cuijk? Dan kan het niet anders, dan is deze woonparel bestemd voor jou! EXTRA MOOI Stap binnen in deze schitterende, gerenoveerde woning en laat het gevoel van thuiskomen maar beginnen. De woning biedt alle belangrijke elementen; comfort, een moderne stijl en natuurlijk functionaliteit. INDELING BEGANE GROND Vanuit de cosy hal stap je direct de L-vormige woonkamer binnen. Het lichtinval, de prachtige natuurlijke tinten wit met hout, de prachtig verwerkte verlichting, de ademen een serene sfeer uit. De houten deuren zijn allemaal strak in de verf gezet. Hier kun je echt genieten van de grote zithoek. Vanuit de zitkamer wandel je de ruime keuken binnen, geplaatst in 2022 en voorzien van alle wenselijke luxe inbouwapparatuur. Hier is 1 van de 3 airco's geplaatst. Er is een kelder aanwezig. AANBOUW De aanbouw is een ware toevoeging aan het huis! Aan alles is hier gedacht, ingebouwde spots voor verlichting, natuurlijke lichtinval door de prachtige grote schuifpui, lichtbrug en bergruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, in combinatie met de airconditioning geeft dit het gehele jaar een aangename temperatuur in de woning. 1e VERDIEPING Ook de 1e verdieping is met oog voor detail aangepakt. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 moderne slaapkamers. Een fijne kinder- of werkkamer en een grote slaapkamer. Daarnaast een vernieuwde badkamer en separaat toilet. LUXE De badkamer is en-suite geplaatst, waardoor slaapkamer en badkamer direct verbonden zijn met elkaar. Deze vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, prachtige wastafel en een luxe inloopdouche met regenvaldouchekop. Ook hier is de ruimte voorzien van hout, lichte kleuren en strakke muren. Hier wil je toch ontspannen na een werkdag? In de gehele woning is een prachtige houten vloer met visgraat motief gelegd. TUIN & OVERKAPPING Ook de tuin is prachtig aangelegd en er is aan alle gemakken gedacht. Zo is er een overkapping geplaatst wederom met lichtbrug. Hier zoek je op zonnige dagen de schaduw op en kun je tijdens de gezellige evenementen van het centrum heerlijk tot rust komen. Er zijn voorbereidingen getroffen waardoor er zelfs een optie zou liggen om van deze buitenruimte een afgesloten, verwarmde binnenruimte te maken. Er is een handige fietsenberging aanwezig en een achterom voor de fiets. EXTRA'S Deze woning biedt niet alleen een moderne leefruimte, maar ook een scala aan extra's die het comfort en de duurzaamheid bevorderen. De elektrische installatie is volledig vernieuwd en bovendien voorbereid op het gemakkelijk installeren van een laadpaal voor elektrische voertuigen, waardoor u klaar bent voor de mobiliteit van de toekomst. Daarnaast heeft de woning recentelijk een duurzame renovatie ondergaan, waarbij de gevels deels zijn na-geïsoleerd met hoogwaardige steenwol en glaswol. Het dak is in 2021 volledig vervangen en het platte dak is onlangs in 2022 aangelegd, beide voorzien van isolatie voor optimale energie-efficiëntie. Bijzondere aandacht is besteed aan het comfort met vloerverwarming, waarbij ook vloerisolatie is toegepast, waardoor u geniet van een aangename en energiezuinige warmte in alle seizoenen. Met deze extra's bent u verzekerd van een woning die niet alleen voldoet aan de hedendaagse standaarden, maar ook klaar is voor de toekomst, zowel op het gebied van comfort als duurzaamheid. Wij worden enthousiast van deze opgeknapte woonparel in het centrum van Cuijk, jij ook? Bel ons dan voor een afspraak. Goed om te weten: - deels kunststof kozijnen met HR+ glas