Kouwenberg 205431 GZ CuijkCuijk kern

Deze ruime en onlangs gemoderniseerde vrijstaande villa met een inpandige garage, carport en veranda is gelegen op een ruim bemeten perceel in een groene villawijk, nabij het centrum van Cuijk. Het is heerlijk vertoeven in de privacybiedende en fraai aangelegde tuin, welke gesitueerd is op het zuiden. Indeling: Begane grond: entree/ hal, toiletruimte met toilet en fonteintje. Een riante woonkamer met veel lichtinval en een geheel vernieuwde keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Kantoor op de begane grond, welke eventueel ook als 3e slaapkamer kan functioneren. 2 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer en suite voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. 2e slaapkamer met badkamer en suite voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. Souterrain: inpandige garage met een elektrische deur en loopdeur, provisie-/ wasruimte en de cv-opstelling. Zolderverdieping: via een vlizotrap bereikbaar en biedt volop bergruimte. Diverse gegevens: De nieuwe en modern ingerichte keuken (2018) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combimagnetron, stoomoven, Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer en één slaapkamer zijn voorzien van airconditioning. De keuken en de 2 badkamers zijn recentelijk geheel vernieuwd en gemoderniseerd. De cv-ketel is van het merk Atag, bouwjaar 2022. De meterkast is in 2018 geheel vernieuwd. De dakbedekking en de dakgoten zijn deels vernieuwd. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd. Er zijn twee grondwaterpulsen aanwezig. De dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, middelbare school, kinderopvang en de supermarkt zijn in de directe omgeving aanwezig en binnen enkele minuten bereikt u de A73. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 660,87 per jaar Rioolheffing: € 241,92 per jaar Afvalstoffenheffing: € 213,96 per jaar Waterschapslasten: € 600,00 per jaar