Sperwerhorst 135431 KW CuijkCuijk Padbroek

(ge)WOON GOED Deze leuke woning kan binnenkort van jou zijn! Het is een uitnodigende woning met een unieke indeling en warme sfeer. Met een opvallend hoog opgetrokken voorgevel biedt deze woning verrassend veel ruimte. BINNENKOMST Via de zijkant kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer. De gemoedelijke woonkamer is open en stijlvol ingericht. De half open keuken voegt een speelse dynamiek toe, waar koken en kletsen samenkomen. De keuken is ruim en heeft veel natuurlijke lichtinval. Aan opbergruimte geen gebrek! Er is een voorraadkast in de keuken en aan de voorzijde van de woning is een berging. Deze ruimte kan dienen als extra ingang. De woonruimte beneden straalt een warme en uitnodigende sfeer uit door de lichtinval en ruimtelijkheid. Je voelt je hier meteen thuis. RUIMTE Boven heeft de eerste verdieping 3 comfortabele slaapkamers, waarvan een slaapkamer toegang heeft tot een eigen balkon. Hier kun je genieten van de avondzon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Je kunt tot rust komen in de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. HOOGTE De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en beschikt over een 4e slaapkamer. Vanwege de dakopbouw is dit een hoge en ruime slaapkamer met eigen wastafel. Op de voorzolder hebben de huidige eigenaren een lichte werkruimte gerealiseerd, ideaal wanneer je veel vanuit huis werkt of (ge)WOON een extra werkplek nodig hebt. De wasaansluitingen bevinden zich in de kast op de voorzolder en ook hier zijn er voldoende plekken voor het opbergen van spullen. TUIN De tuin is een fijne plek waar je tot rust komt. De boom zorgt voor schaduw op zonnige dagen en voegt sfeer toe. Achterin de tuin is een gezellig tweede terras; een ideale plek voor een ontspannen kopje koffie in de zon. Hier wordt het dagelijkse leven verlengd naar buiten, waardoor het huis een naadloze verbinding heeft met de omliggende groene omgeving. Rechts achterin staat een praktisch tuinhuis met opslagruimte voor tuingereedschap, tuinmeubels en fietsen. Ook naast de poort is een praktische afsluitbare opbergruimte gecreëerd en de voortuin beschikt over een fietsenhok voor 5 fietsen. OMGEVING De woning ligt in de groene wijk 'Padbroek' waar meerdere speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten in de omgeving te vinden zijn. Voor een middagwandeling liggen het natuurgebied 'De Zevenhutten' en rivier 'de Maas' op loopafstand van de woning. Het centrum van Cuijk ligt op enkele minuten afstand en verwelkomt je met een diversiteit aan winkels en supermarkten. Het treinstation met het traject Nijmegen – Roermond, maakt reizen een fluitje van een cent, terwijl de nabijgelegen A73 (Nijmegen – Venlo) een naadloze verbinding biedt naar omliggende steden. Zie jij jezelf hier een eigen stekkie creëren? Neem dan snel contact op met Makelaar Martijn voor een afspraak! Goed om te weten: - Er is een aansluiting in de meterkast voor een laadpaal - Label komt uit op minimaal B en waarschijnlijk zelfs op A - De kruipruimte is droog en onder de gehele begane grond. Deze heeft een sta hoogte van 1,70m. - 10 zonnepanelen in 2023 geplaatst