Wijnruit 245432 DA CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Deze comfortabele tussenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Heeswijkse Kampen, een rustige woonomgeving met alle voorzieningen bij de hand. Een ideale starterswoning, die uitstekend onderhouden is en ook nog eens direct instapklaar! Recentelijk zijn nog de badkamer en het toilet vernieuwd. De woning beschikt over een volledig isolatiepakket en door de plaatsing van zonnepanelen en de vernieuwing van de cv-ketel kan er duurzaam gewoond kan worden. De onderhoudsvriendelijk ingerichte achtertuin beschikt over een handige berging en een eigen achterom. INDELING Begane grond: Kom binnen in de ruime hal. Deze is voorzien van een trapopgang, meterkast en biedt toegang tot de woonkamer en het toilet. Het moderne toilet (2022) is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Deze tuingerichte woonkamer is voorzien van een ruime provisiekast en biedt toegang tot de tuin. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Grenzend aan de woonkamer bevind zich aan de voorzijde van de de woning de open keuken. Deze is opgesteld in U-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. Deze recentelijk vernieuwde badkamer (2022) beschikt over een fraai badmeubel met wastafel, een tweede toilet en een royale inloopdouche voorzien van regendouche. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt. Tweede verdieping: Via een vaste trap is deze volwaardige etage te bereiken. Deze fraai afgewerkte verdieping, ingericht als ruime vierde slaapkamer, is voorzien van een royale onderhoudsvriendelijke dakkapel (kunststof) en beschikt over witgoedaansluitingen en cv-opstelling (2022) met wtw-systeem (2022). Ook vind je hier veel praktische bergruimte. TUIN De voortuin is aangelegd met vaste planten. De achtertuin, op het oosten gelegen, is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van plantenborders en terrassen en beschikt over een vrijstaande houten berging. Tevens is er een eigen achterom aanwezig. CUIJK & OMGEVING Cuijk is prachtig gelegen aan de Maas en nabij natuurgebieden ‘de Maasheggen”, “Mookerheide” en “Sint Jansberg”. Het beschikt over een gezellig winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen en vele leuke horeca gelegenheden. Doordat Cuijk gelegen is aan de Maas en de Kraaijenbergse Plassen is het een echte watersportplaats, maar ook voor de fiets liefhebbers een heerlijke omgeving door de vele fietsroutes. Daarnaast is Cuijk is goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 naar Nijmegen en Venlo en beschikt het over een eigen treinstation, waardoor Cuijk uitstekend te bereiken is met het openbaar vervoer. Vanuit Cuijk is er ook nog een pontverbinding met Middelaar/Mook. ALGEMEEN - De woning is uitstekend onderhouden en recentelijk op diverse punten verbeterd. Zo zijn in 2022 de badkamer en het toilet vernieuwd en zijn de cv-ketel en wtw-systeem vernieuwd. In 2023 zijn de zonnepanelen geplaatst (8 stuks) - Aan de voorzijde van de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. - De slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over rolluiken. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.