Everwijnstraat 4-A4101 CG CulemborgBinnenstad

ZEER CHARMANT DRIE KAMER APPARTEMENT IN HARTJE CENTRUM! Op een prachtig punt in het hartje van het historische centrum van Culemborg vindt u deze sfeervolle 3-kamer bovenwoning met 2 dakterrassen. De woning is voorzien van een complete keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer. Er zijn 2 ruime slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een 2 persoons bed. Dit ruime drie kamer appartement is gelegen op de begane grond, en de eerste en tweede verdieping. Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen van het gezellige centrum letterlijk om de hoek te vinden: Een hapje eten, even wat drinken of winkelen doet u binnen een straal van 100 meter. Ook het NS station en scholen, sportverenigingen bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd bij de haven, de rivier de Lek en de uiterwaarden. De woning is compleet ingericht en wordt bij voorkeur verkocht inclusief alle inrichtingsmaterialen. Wij nodigen u van harte uit om deze woning van binnen te komen bekijken! INDELING Begane grond Uw eigen voordeur brengt u in de ruime hal met leuke vloertegels en glas in loodramen. Hier is de trapopgang en een deur naar een kleine berging met daarin de meterkast. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping heeft toegang tot de woonkamer met open keuken, het toilet met fonteintje en via de ruimte waar de wasmachine en droger staan opgesteld, bereik je de deur naar het kleine dakterras. Bij binnenkomst van de woonkamer valt direct de grote glazen raampartij op. Het zonlicht schijnt hier in ruime mate naar binnen en zorgt voor een licht woonkamer. Er is uitzicht op de Everwijnstraat en het historische pand aan de overzijde van de straat. De keuken is ruim en compleet en beschikt over een vaatwasser, koel/vriescombinatie, een fornuis met oven en afzuigkap. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Beide zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een antiek dressoir dient als wastafelmeubel en er is een tweede zwevend toilet. Daglicht komt binnen via het dakraam en de ruimte wordt verwarmd middels een designradiator. Vanuit de overloop is het ruime dakterras bereikbaar. Hier kijk je uit op de omliggende panden en daken. Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een bergzolder. Deze is met een vlizotrap bereikbaar vanuit een slaapkamer. Bent u op zoek naar een charmant appartement op een fantastische plek? Dan heten wij u van harte welkom bij deze bovenwoning! Aanvaarding: In overleg, kan snel. Bijzonderheden: - De woning is compleet ingericht en wordt bij voorkeur verkocht inclusief alle inrichtingsmaterialen. - Energielabel C. - De houten kozijnen van de woning zijn in 2022 geschilderd. - De ramen aan de straatzijde zijn voorzien van enkel glas. De ramen aan de achterzijde zijn HR glas. - VVE: het appartement heeft 20/700e aandeel in de "VVE Markt 45, 47 en 49". Het onderhoud van het appartement valt buiten de VVE. - Beschermd stads- en dorpsgezicht. - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Er is geen lijst van vragen en vragenlijst beschikbaar.