Geulstraat 234105 GT CulemborgGoilberdingen Oost

In 1 woord... verrassend! Deze middenwoning met zonnige tuin is werkelijk op alle fronten een verrassing: het prachtige vrije uitzicht, de royale leefruimte en slaapkamers, de staat van onderhoud. En er is meer... zowel de uiterwaarden als het karakteristieke centrum zijn op loopafstand te vinden, het treinstation is in de nabijheid en diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik aanwezig. Kortom: de ideale combinatie van factoren! Een rondleiding... Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer met heerlijk groen zicht. Tussenhal met toilet en trapopgang. De keuken met volop ruimte voor de eethoek ligt aan de tuinzijde. De L-vormige inbouwkeuken met granieten aanrechtblad is uitgerust met een gas kookplaat, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste schuifdeurkasten. Badkamer met douche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. Vaste trap naar... 2e verdieping: grote zolderruimte met CV-installatie (2021) en witgoedaansluitingen. Op deze etage kan minimaal 1 slaapkamer gerealiseerd worden. Buitensituatie: heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met een stenen berging en achterom. De voorzijde is bijzonder rustig met alleen een voetpad, aan de achterzijde is volop openbare parkeergelegenheid. Ins & Outs: * dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede dubbel glas * tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond * laminaatvloer op beide verdiepingen * dakramen op de 1e verdieping vernieuwd in 2021 * het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd