Houtmolenstraat 224105 XK CulemborgGoilberdingen Oost

In de kindvriendelijke en groene woonwijk 'Molenzicht' staat deze ZEER FRAAIE EN LUXE AFGEWERKTE HOEKWONING met berging. De woning is in 2023 geheel gerenoveerd en voorzien van een mooie afwerking. Deze woning is voorzien van een lichte woonkamer die heerlijk ruim is, open woonkeuken met een modern landelijke inbouwkeuken, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een prachtige badkamer met een vrijstaand ligbad en een inloopdouche en een sfeervolle achtertuin met een zonnige ligging op het westen.  De woning ligt in de nabijheid van diverse groenvoorzieningen, speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen, het voetbalveld en winkelcentrum Parijsch. Het NS treinstation en het Culemborgse stadscentrum liggen op slechts 10 minuten fietsafstand en ook zit u binnen 10 minuten op de A2.  Bouwjaar: 1993 Inhoud: 454 m³ Woonopp.: 123 m² Perc.opp.: 161 m² De indeling van deze woning is als volgt:                         Begane grond: Zijentree, hal, moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer kijkt uit op de tuin en is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. De vloer is voorzien van een mooie eiken visgraat vloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk. De woonkamer heeft een tuindeur naar de achtertuin. De ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keurige  inbouwkeuken. De keuken heeft een prachtig 6-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer. De keuken is afgewerkt met een fraai granieten aanrechtblad.   1e verdieping: Overloop met vaste kastenwand met veel opbergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping ligt aan de voorzijde van de woning de royale ouderslaapkamer met een op maat gemaakte inbouwkledingkast met schuifdeuren. Deze slaapkamer heeft een fraai hoog plafond tot aan de nok van de woning wat een ruimtelijk effect heeft. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer hiervan is voorzien van een praktische bergvliering met veel opbergruimte. Alle kamers hebben een keurige laminaatvloer. De moderne en luxe badkamer (2023) heeft een vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2e hangend toilet en een mooi wastafelmeubel met wasbak. De badkamer heeft tevens vloerverwarming (elektrisch). Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is volledig bestraat waardoor er de mogelijkheid bestaat 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin heeft een ligging op het Westen en is voorzien van een terras, plantenborder en een vrijstaande houten berging met elektra. De woning is tevens middels een achterom bereikbaar. Algemeen: Verwarming en warm water middels een Vaillant combi cv-ketel uit 2017 De woning heeft een energielabel B. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 435.000,- k.k.