Meerlaan 214103 XZ CulemborgLanxmeer

GEZELLIGE EENGEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS OP UITSTEKENDE LOCATIE TUSSEN CENTRUM EN STATION! Ben je op zoek naar een gezellig huis met een zonnige tuin, een riante serre en een grote berging? En wil je niet al te veel doen aan je nieuwe huis? Dan ben je welkom bij de Meerlaan 21! In een prettige woonomgeving met allemaal leuke, sfeervolle woningen en op wandelafstand van het station, vind je deze leuke eengezinswoning. De woning is gelegen in de wijk Achter ’t Zand en deze wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging precies tussen het station en het historische centrum van Culemborg. Daarnaast ligt deze woning bijzonder gunstig en op loopafstand van een basisschool, middelbare scholen en een kinderdagverblijf. In 1954 werd het huis gebouwd op een perceel van 152 m2. De woonoppervlakte bedraagt net geen 100 m2 en de woning is uitgebreid met een erker en een gezellige serre. Door de aanwezigheid van de twee dakkapellen beschikt het huis nu over vijf slaapkamers. De staat van onderhoud van het huis is keurig. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR + en HR++) en door de huidige eigenaar is ook dakisolatie aangebracht. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Via de entree is de hal bereikbaar. In de hal bevinden zich de bergkast met meterkast, het toilet en de trapopgang. Aansluitend vind je de woonkamer met de open keuken. De vloer van de woonkamer is voorzien van laminaat en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De oppervlakte van de woonkamer is 23 m2 en aan de voorzijde werd in 2007 een fraaie erker tot aan de grond aangebracht. Openslaande deuren (2020) geven aan de achterzijde toegang tot de serre. De serre heeft een oppervlakte van ongeveer 16 m2 en is in elk jaargetijde heerlijk om te vertoeven. Bij het plaatsen van de serre is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en de glazen wanden zijn bijna helemaal te openen of te sluiten. De open keuken heeft een keukenopstelling uit 2019 en deze is uitgerust met een vaatwasser, twee koelkasten, een inductie plaat, twee ovens en een afzuigkap. De vloer is hier afgewerkt met plavuizen en ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een diepte (inclusief schuur) van meer dan 13 meter. De geïsoleerde schuur biedt heel veel mogelijkheden en is lekker groot met 14 m2. Naast de schuur vind je een overkapping en de achterom. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie kamers en de badkamer. De vloeren van de kamers zijn voorzien van laminaat en de oppervlakte van de kamers is 5 m2, 11 m2 en 10 m2. Alle kamers beschikken over houten draai/kiep kozijnen (2020) met HR beglazing en de kleinste kamer heeft een frans balkon. Een ideale thuis werkplek. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is flink vergroot door de aanwezigheid van twee dakkapellen en daardoor is er een vierde en een vijfde slaapkamer aanwezig. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (2017). Bovendien zorgt het dakraam voor natuurlijk licht in het trappenhuis. De vloeren van de kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en ook hier zijn de houten kozijnen voorzien van HR beglazing. De afgelopen jaren is er veel verbeterd aan de woning en bij alles is gebruik gemaakt van degelijke, hoogwaardige materialen. Hierdoor is de woning in een goede staat en is dit een woning waar je niet veel aan hoeft te doen. Kortom; een leuke woning op een uitstekende plek, met vijf slaapkamers, een riante serre en met een ruime berging! Aanvaarding: In overleg