Riek van Haarenstraat 54105 SK CulemborgParijsch Lokkershoek

Vloer erin, gordijnen voor het raam, misschien nog een leuk kleurtje op de muur &… verhuizen was nog nooit zo eenvoudig. Stap binnen en ervaar direct het comfort van deze woning. Compleet met 4 slaapkamers, biedt alle gemakken die je zoekt. De openslaande deuren leiden naar de zonnige tuin op het zuiden, perfect om te genieten van de buitenlucht. Als kers op de taart zijn er ook nog eens 4 PV-panelen aanwezig, waarmee je niet alleen bijdraagt aan het milieu, maar ook bespaart op energiekosten. Met een royaal woonoppervlak van 113 m², een inhoud van 415 m³ en een perceel van 123 m², biedt deze woning een comfortabele leefruimte op een fantastische locatie. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Parijsch, bevindt de woning zich nabij het historische centrum met diverse winkelvoorzieningen. Bovendien liggen de prachtige uiterwaarden en wandelgebieden langs de Lek op korte afstand. Scholen, het NS station en parkjes zijn gemakkelijk te bereiken, vaak zelfs op loop- of fietsafstand (5-10 minuten). Culemborg bevindt zich zeer centraal in Nederland, met nabijgelegen uitvalswegen A2 en A15 (binnen 5-15 minuten). Deze wijk biedt alle benodigde voorzieningen, van scholen en winkels tot openbaar vervoer en uitvalswegen. Maak deze woning jouw thuis en geniet van het gemak van wonen op deze centrale en comfortabele locatie. Verhuis naar jouw nieuwe thuis, waar alle ingrediënten voor een fijn leven al aanwezig zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar u de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer, een heerlijke ruimte met openslaande tuindeuren die zorgen voor een prachtige lichtinval. Een trapkast biedt voldoende bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de hoogglans witte open keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, spoelbak en veel kastruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche met douchewand, vrijhangend toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De open zolder, met een dakraam, biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren door het plaatsen van een wand. Deze ruimte kan ook dienen als een prettige, rustige kantoor- of werkkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel (2017), de omvormer van de PV-panelen, de aansluitingen voor een wasmachine en droger, en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Geniet de hele middag van de zon in uw eigen tuin, die op het zuiden is gericht! De tuin beschikt over een stenen, robuuste plantenbak met twee prachtige olijfbomen. Daarnaast is er een houten berging voor het stallen van fietsen en talloze mogelijkheden om een gezellig terras te creëren. Een wijntje op uw eigen terras, wie zegt daar nu nee tegen? Extra Informatie: - Deze woning is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een energiezuinige leefomgeving, en beschikt over een A-label, waarmee het voldoet aan hoge energie-efficiëntienormen. - Er is een gedetailleerd meetrapport beschikbaar voor deze woning, opgesteld volgens de branchebrede NVM cs meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580:2007 NL. De verstrekte oppervlakten en inhoud zijn afgeleid van dit meetrapport, waardoor u kunt rekenen op nauwkeurige en betrouwbare informatie over de afmetingen van de woning.