Tamarastraat 74105 GE CulemborgGoilberdingen Oost

TUSSENWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN ZONNIGE ACHTERTUIN In een gewilde woonwijk, op een rustige locatie, ligt deze zeer goed onderhouden tussenwoning met parkeerplek op eigen terrein. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, heeft een energielabel A en beschikt over 8 zonnepanelen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne onderhoudsarme tuin met een berging en achterom. De gunstige ligging op het westen zorgt dat u hier in de zomer tot laat in de achtertuin kunt genieten van de zon. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse voorzieningen zoals het NS-station, (basis)scholen, sportvoorzieningen, winkels en het historische centrum. Ook de rivier de Lek met haar uiterwaarden en diverse wandel- en fietsroutes zijn op steenworp afstand gelegen. Culemborg is gelegen aan de Rijksweg A2 en de steden Utrecht en Den Bosch zijn beide in een half uur te bereizen. INDELING BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer biedt uitzicht op de achtertuin en vormt een open verbinding met de keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparaten: een 4-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, oven en vaatwasser. Diverse apparaten zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. De achterdeur geeft vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met granol. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De moderne badkamer (2017) is ingedeeld met een douche, een toilet en een wastafel met meubel. Daglicht komt binnen via een Velux kunststof dakraam. De vloeren op de eerste verdieping zijn afgewerkt met marmoleum. De wanden zijn voorzien van structuurverf en de plafonds met spuitwerk. Er zijn gedeeltelijk rolluiken aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk, waar 1 slaapkamer is gerealiseerd. Er is een kunststof Velux dakraam aanwezig die voor veel lichtinval zorgt. Aan weerszijden bevinden zich knieschotten. Op deze verdieping zijn op de voorzolder de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en hier is eveneens de CV-ketel opgesteld. TUIN De zonnige achtertuin is op het westen gelegen. De tuin is bestraat en voorzien van borders, een stenen berging met elektra, en een achterom. De oprit in de voortuin biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De achtergevel is voorzien van een gevelbreed zonnescherm. Bent u op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning waar u zo in kunt? We nodigen u uit om deze woning van binnen te komen bekijken! Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper 1 september 2024 of later. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - Het schilderwerk is in 2018 uitgevoerd en in een goede staat; - Zeer nette woning; - 8 zonnepanelen (eigendom, 2022); - Voordeur in 2022 vervangen.