Tulpstraat 204101 GL CulemborgBloemen/Oranjebuurt

HALF VRIJSTAANDE WONING OP EEN RIANT PERCEEL VAN BIJNA 350 M2! Ben je op zoek naar een karakteristieke, gezellige, half-vrijstaande woning in een prettige woonomgeving? En wil je graag een grote achtertuin en dicht bij de stad wonen? Dan is de Tulpstraat 20 beslist een bezichtiging waard! Op een heerlijk plekje in de karakteristieke 'Bloemenbuurt', vind je deze half-vrijstaande woning uit 1930. De 'Bloemenbuurt' werd gebouwd in de jaren ’20 en ’30 van de vorige eeuw en ontstond doordat de eigenaren van de fabrieken, die zich in de wijk bevonden, woningen bouwden voor hun medewerkers. Nu zijn alle fabrieken uit de wijk verdwenen, maar zijn de woningen uiteraard nog gebleven. Gelukkig zien we nog steeds de bouwkenmerken van de jaren ’30, zoals de grote dakoverstekken, kamer-en-suite en de erkers. De 'Bloemenbuurt' ligt tegen het historische centrum aan en ook het station en scholen bevinden zich op loopafstand. Deze woning ligt op een perceel van maar liefst 344 m2 en het huis beschikt dan ook over een achtertuin van 34 meter diep. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar heeft door de grote omvang altijd wel ergens een plekje zon of schaduw. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande, stenen schuur en naast de woning is een pad om weer voor om te komen. De staat van onderhoud is keurig en de woonoppervlakte bedraagt ongeveer 127 m2. Het huis beschikt over een geïsoleerde vloer, spuwmuur isolatie, dubbel glas en dakisolatie en het huis heeft energielabel C. In 2023 vond nog een grootschalige renovatie van het schilddakplaats. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: Via de entree bereik je de hal met de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 32 m2 en heeft een plafondhoogte van bijna 3 meter. De geïsoleerde, betonnen vloer is afgewerkt met hout en door het balkenplafond en de erker heeft de woonkamer een sfeer, die je bij een dertiger jaren woning verwacht. In de erker is het heerlijk zitten in het middagzonnetje met een kopje thee en een goed boek. De wanden zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling. Aan de achterzijde vind je de keuken met een plavuizen vloer en de toegang tot de bergruimte onder de trap. De keuken heeft een oppervlakte van ongeveer 7 m2 en de keukenopstelling is voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend geeft de achterhal met de aansluiting van de wasmachine en het toilet toegang tot de multifunctionele kamer. Deze kamer kan gebruikt worden als slaapkamer, maar ook als hobby of (thuis) werkplek. Vanuit de hal is de riante achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: Via de hal aan de voorzijde bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ongeveer 14 m2 en 12 m2 en zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en een fraaie houten vloer. De badkamer werd in 2015 smaakvol gerenoveerd en beschikt over een dubbele wastafel, een tweede toilet en een grote inloop douche. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is te bereiken met een vaste trap en is in gebruik als slaapzolder. Het fraaie spant is hier nog in het zicht en het dak werd aan de binnenzijde geïsoleerd. Een groot dakvenster zorgt hier voor voldoende daglicht. Kortom; een heerlijk huis met een geweldige tuin en op een fraaie locatie! Aanvaarding: In overleg