de Bente 27-A7751 GK DalenDalen

Algemeen: Een gerenoveerde sfeervolle twee onder één kap woning “type boerderij” met vrijstaande berging en overdekt terras. De woning is goed gelegen aan de invalsweg naar het dorp op een kavel van circa 260 m². Het huis is gebouwd in circa 1917. De gehele kap en de indeling op de eerste verdieping zijn vernieuwd en de kap is voorzien van isolatie. De laatste renovaties zijn vanaf 2018 doorgevoerd (o.a. stucwerk, traprenovatie, dakkapel, toiletruimte, extern schilderwerk, voegwerk, tuin en oprit). Het gezellige dorp Dalen, gelegen tussen twee molens, kenmerkt zich door de gezellige dorpskern met de school, winkels en restaurants. Verder is Dalen goed bereikbaar via openbaar vervoer (treinstation en bus verbinding) en via de uitvalswegen zoals o.a. N34 en A37 richting Duitsland of Zwolle. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Woonkamer met toegang naar de (kelder)kast. Woonkeuken. Bijkeuken. Badkamer. Toiletruimte. 1e verdieping: Overloop. Wasruimte. Drie slaapkamers. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken: Bergzolder. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en elektrische vloerverwarming in de toiletruimte. Warm water d.m.v. cv-installatie (Remeha Tzerra Ace 28C, bouwjaar 2020). Meterkast voorzien van installatieautomaten. Entree/hal voorzien van laminaat en gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met eetkamer voorzien van veel lichtinval, glasvezelaansluiting, laminaat, schouw en openhaard en kelderkast. Keuken voorzien van laminaat en inbouwkeuken (2013) met apparatuur o.a. vaatwasser, oven, combi-magetron, koelkast, vriezer, gaskookplaat (5 pits) en afzuigkap. Badkamer vernieuwd in 2017, voorzien van inloopdouche, designradiator en wastafel met wastafelmeubel. Toiletruimte (2021) voorzien van elektrische vloerverwarming, hangcloset en fonteintje. Overloop met laminaat en vlizotrap naar de zolderberging. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat, twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en twee zijn voorzien van een kunststof dakkapel met horren. Wasruimte op de eerste verdieping voorzien van laminaat, bergruimte, wastafel met wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Isolatie: Dakisolatie, wandisolatie en Glasisolatie (behoudens de hal). In 2019 is de gehele tuin (voor, achter zijkant) met oprit en schutting vernieuwd, verder is in 2019 ook de vrijstaande berging met overdekt terras gerealiseerd. Het overdekt terras is voorzien van elektra en glazen schuifwanden. De schuttingen zijn voorzien van lampen die automatisch op het licht schakelen. In 2009 zijn alle houten kozijnen vernieuwd, de kunststof dakkapel is in 2018 geïnstalleerd. De woning is verder in 2019 voorzien van nieuw voegwerk. In 2020 is de woning extern geschilderd en in 2024 is het trasraam nog geschilderd. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 96 m². Externe berging: circa 27 m². Inhoud: circa 365 m³. Oppervlakte kavel: circa 260 m².