Hoofdstraat 1277755 NR DalerveenDalerveen

Deze verzorgde, goed onderhouden en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan de rustige Hoofdstraat 127 te Dalerveen, biedt een idyllisch thuis in het landelijke Drenthe. Op de begane grond treft u een lichte en sfeervolle woonkamer met houtkachel vergezeld van een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een fraai eetkamergedeelte met uitzicht op de achtertuin. Een compacte, nette badkamer beneden, de bijkeuken en het toilet maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, bergruimte en een riante dakkapel aan de achterzijde, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Levensloopbestendig: Deze woning biedt u de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Met een relatief eenvoudige aanpassing is er de mogelijkheid dat er een bad- en slaapkamer op de begane grond gerealiseerd kunnen worden. Mogelijkheden zat dus, maar er is meer! De ruime en verzorgde achtertuin is omsloten, voorzien van een achterom, houten garage/schuur, extra houten schuurtje, tuinhuis/blokhut en een houten terrasoverkapping, nodigt u uit tot ontspannen en om lekker te onthaasten. Een perfecte plek om te genieten van het buiten leven. Ook kunt u heerlijk tuinieren en eventueel uw eigen moestuintje aanleggen! De omgeving is prachtig, In de nabije omgeving kunt u heerlijk recreëren, fietsen en/of wandelen. Met nabijheid tot dagelijkse voorzieningen in het gezellige en pittoreske Dalen, en gunstig gelegen op slechts 10 en 15 autominuten van respectievelijk Coevorden en Emmen, belichaamt deze woning een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Deze verzorgde woning biedt alles wat u zoekt: een landelijke en rustige woonomgeving, modern comfort, een verzorgde tuin, etc. Mis deze kans niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Welkom thuis in Dalerveen, waar rust en woongenot samenkomen! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (netjes, modern en voorzien van een hangtoilet en fonteintje), woonkamer (sfeervolle woonkamer voorzien van een PVC-vloer en een fraaie houtkachel), keuken (open, moderne keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron), berging/bijkeuken (voorzien van een kastenwand en de opstelplaats van de elektrische boiler) en badkamer (compact, keurig en voorzien van een douchehoek en wastafel). Eerste verdieping: Overloop, kastruimte en 3 slaapkamers. Er bestaat tevens de mogelijkheid om op de verdieping een badkamer te realiseren. Daarnaast is er een ruime dakkapel aanwezig aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1986; - Woning v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas; - Houtkachel aanwezig; - Elektrische boiler aanwezig (2023 geplaatst); - Energielabel C, geldig t/m 23-01-2028; - Verzorgde en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning; - Woning, fraai, licht en modern afgewerkt qua vloeren, plafonds en wanden; - Gebruiksoppervlakte wonen 91 m2; - Inhoud woning 373 m3; - Externe bergruimte 26 m2; - Perceeloppervlakte 484 m2; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Open keuken met moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Mogelijkheden tot het realiseren van een bad en slaapkamer beneden, tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer op de eerste verdieping; - 3 slaapkamers aanwezig; - Berging/bijkeuken (v.v. opstelplaats van de boiler, kastenwand en achterdeur); - Riante dakkapel aanwezig, achterzijde woning; - Diverse houten bijgebouwen; - Omsloten achtertuin waar u heerlijk kunt ontspannen; - Gelegen in het rustige en landelijk gelegen Dalerveen; - Pittoreske Dalen (dagelijkse voorzieningen) op steenworp afstand gelegen; - Coevorden en Emmen op respectievelijk 10 en 15 autominuten gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."